Как возможно оформить право собственности на икону, которая досталась нам от бабушки.

Можно ли продавать иконы и какие будут последствия, грешно ли это

Большинство православных христиан имеет дома хотя бы одну икону. Существуют даже семьи, в которых образа передаются по наследству. Иногда у людей возникает необходимость продать икону, но они сомневаются, можно ли так поступать. Люди боятся Божьей кары за продажу священного образа. Разрешить сомнения поможет знакомство с историей иконописи и мнением священнослужителей.

Немного истории

История иконописи ведет свое начало еще с апостольских времен. Первым запечатлел святой образ Божией Матери апостол Лука на деревянной столешнице. На Русь иконописание пришло из Византии в X веке вместе с Крещением.

В каждом княжестве при церквях организовывались иконописные школы и мастерские. Иконописцы продавали изображения святых образов на ярмарках или городских рынках сами либо с помощью посредников.

Любой мог прийти в мастерскую и заказать себе нужную икону.

Конечно, отдавали образа не бесплатно. Культовые изображения стоили больших денег. Позже изготавливался оклад, позволяющий иконе дольше сохраняться.

Крестьяне и ремесленники не могли себе позволить заказывать изображения святых ликов у профессиональных мастеров иконописи. Этим пользовались богомазы, копировавшие образа через специальные кальки.

Затем они меняли их на продукты (яйца, картошку).

В XVIII веке иконы были приравнены к культурным ценностям. Началось коллекционирование Божественных образов, которое не обходилось без купли-продажи. Многие изображения святых ликов приобретались священнослужителями. Сейчас иконы можно приобрести в антикварном магазине, монастыре, в церковной лавке.

Что говорит современная церковь про торговлю образами

Христианская церковь не считает грехом продажу изображений святых ликов. Но значение имеет цель продажи. В православии не запрещается продавать иконы, если деньги пойдут на благое дело – покупку еды, лечение близкого человека. Нельзя тратить деньги, вырученные от продажи Божественного образа на алкогольные напитки, азартные игры, приобретение наркотиков.

Продавая религиозный культ, нужно учитывать его значение в православии и соответственно относиться. Икона – один из символов веры, а не художественная картина. Каждое священное изображение имеет свою историю и несет определенный смысл. Многие иконописцы описывали сюжеты из Евангелия. Поэтому и отношение к культовым изображениям должно быть почтительным.

Продавая икону, нужно сделать это так, чтобы не нанести обиду святому лику, изображенному на ней, и не навредить тем самым себе. К иконе нельзя относиться как к товару и, даже продавая, нужно обращаться с ней благоговейно.

Жизнь непредсказуема. Бывает так, что у человека случается несчастье, срочно нужны деньги, и продажа иконы – единственная возможность решить проблему. Можно тогда продать святой образ в церковь либо человеку, который будет соответственно к ней относиться. Но если можно решить проблему другим путем, то лучше отказаться от продажи священного изображения.

Истинная ценность иконы – не в материальной, а в духовной поддержке верующих. Грех заключается не в продаже святыни, а в неверии в Бога. Помолившись Господу, можно получить ту помощь, которая необходима.

Грехом считается перепродажа образов с целью наживы. Другое дело, если икона создана своим трудом. Многие люди вышивают бисером святые лики.

Для кого-то это может быть единственным заработком, необходимым для содержания своей семьи. Но во время работы надо молиться тому святому, чей образ человек пытается запечатлеть.

Такие люди могут продавать свои творения с благословения священнослужителя. Главное, чтобы образ достался верующему человеку.

Советы сомневающимся

Если возникли сомнения – продавать или нет Божественный образ, то лучше отказаться от этой идеи.

Больше всего это касается икон, передающихся по наследству. Эти образы принадлежат роду, они намолены веками. Возможно, этот образ писался для конкретной семьи. Такая икона на протяжении многих лет защищала семью от врагов. Торговля семейными реликвиями – нарушение родовых традиций.

Те, кто переживает за последствия от продажи культового предмета, могут обратиться к священнику, разъяснив ему ситуацию и попросив дать совет и благословение. Батюшка может приобрести святыню для церкви и молиться за бывшего владельца.

Еще один способ получить ответ на свой вопрос – помолиться перед сном, попросив Господа дать знак. Возможно, во сне будет дан ответ. Такие случаи известны из жития святых. Может быть, продажа иконы и станет помощью, данной Господом.

Когда-то святая Матрона Московская сказала, что наступит время, когда люди будут вынуждены выбирать между хлебом и крестом. И каждый человек сам решает, что для него важнее. Как говорил Иисус Христос – «не хлебом одним будет жить человек, но всяким словом, исходящим из уст Божиих».

Источник: https://pravoslavy.ru/ikony/mozhno-li-prodavat

Что такое договор дарения и когда он может понадобиться

По закону , дарением считается следующее.

Безвозмездная передача имущества

Если вы отдаёте что‑то кому‑то от чистого сердца, не требуя ничего взамен, это дарение. Причём неважно, что это — кружка со смешной надписью или коттедж на берегу озера. Разница лишь в том, как это оформляется.

В большинстве случаев достаточно устно объявить о намерении и передать сам подарок, или документы на него, или его символическое обозначение, например ключи.

Исключений, когда обязательно нужно заключать письменный договор дарения, два:

1. При передаче недвижимости. Переход права собственности от одного владельца к другому необходимо зарегистрировать в Росреестре, для чего и понадобятся бумаги.
2. Если юридическое лицо дарит что‑то дороже 3 тысяч рублей.

На автомобиль дарственную по закону оформлять не требуется. Но сделать это тоже придётся. Бумаги пригодятся для переоформления транспорта на получателя в ГИБДД.

Хотя в целом как‑то зафиксировать факт дарения хорошо всегда, когда речь идёт о чём‑то ценном. Доказательства могут потребоваться, если возникнут какие‑то споры.

Например, бабушка подарила внучке серьги с бриллиантами, а потом забыла об этом и обвинила в воровстве. Доказательства помогут восстановить честное имя.

Кроме того, подарок должен быть сделан бескорыстно, иначе сделка будет признана ничтожной.

Так, иногда при продаже доли в квартире (к примеру, комнаты в коммуналке) продавец не хочет собирать отказы с остальных собственников и вместо договора купли‑продажи предлагает договор дарения.

А покупатели просто отдают ему деньги под расписку. Заинтересованные лица вроде соседей легко оспорят сделку.

Обещание подарка в будущем

Допустим, бабушка собирается отписать свою квартиру внуку, когда ему исполнится 18 лет. Слова перестают быть пустой болтовнёй и становятся обещанием, которое нужно исполнить по закону. Но только если всё было оформлено в письменном виде: для обещаний подписывать договор дарения нужно обязательно.

Кроме того, здесь есть несколько условий:

• Дарить нужно что‑то конкретное. Нельзя написать «всё моё теперь — твоё», это не будет иметь юридической силы.
• Нельзя обещать, что подарок перейдёт получателю после смерти нынешнего владельца. Для таких случаев существует завещание. А потому договор будет считаться незаключённым.
• Нельзя обещать подарок взамен на выполнение каких‑либо услуг или обязательств. Он должен быть бескорыстным. Если бабушка хочет, чтобы внук ухаживал за ней, и только тогда ему достанется недвижимость, это не дарение.

Если даритель не доживёт до дня, когда обещал вручить презент, это должны будут сделать его наследники. Когда получатель умирает раньше, подарок никому не нужно передавать — если иное не указано в договоре.

Освобождение от имущественной обязанности

Если вы прощаете долг или берёте на себя обязательство выплатить его за кого‑то третьему лицу, это оформляется договором дарения, причём обязательно в письменном виде. Например, если решили погасить кредит мамы‑пенсионерки — это ваш случай. И, опять же, ваш порыв должен быть бескорыстным.

Кто может быть дарителем

Для подарков дешевле 3 тысяч рублей ограничений нет. Что касается более дорогих презентов, дарителю предъявляется не так много требований . Он должен быть:

• Владельцем имущества — дарить чужое или что‑то, чем он владеет не один, нельзя.
• Психически здоровым и полностью осознавать свои действия в момент подписания договора.

О последнем пункте поговорим подробнее. Если человек находился под воздействием алкоголя, наркотиков или подарил что‑то под давлением, это не считается. Те, кто признан судом недееспособными, тоже не могут ничего презентовать. Более того, нельзя делать это и от их имени.

Ещё дарителями не могут выступать дети до 14 лет. Нельзя вручать презенты и от их имени. То есть если ребёнку досталась от бабушки доля в квартире, родители не могут её кому‑то подарить. С 14 лет дорогостоящие подарки ребёнок может дарить с письменного согласия мамы, папы или законного опекуна. Полный пакет прав дарителя человек получает с 18 лет, или с 16, если он эмансипирован по закону.

Также запрещены подарки, которые передаются от одной компании другой. От юридического лица физическому и наоборот — сколько угодно.

Кто может принять подарок

Практически кто угодно. Исключений немного, и все они скорее направлены на борьбу с коррупцией и злоупотреблением положением. Презенты дороже 3 тысяч рублей запрещено принимать:

• работникам образовательных, медицинских, социальных организаций от своих подопечных;
• государственным и муниципальным служащим, сотрудникам Центробанка и другим подобным специалистам, но это не касается официальных мероприятий.

Можно ли отказаться принимать подарок

Да, это двухсторонняя сделка, и от презента можно отказаться до того, как он перешёл непосредственно к вам. Но если даритель докажет, что это нанесло ему ущерб, придётся его возместить.

Если договор дарения был оформлен в письменном виде, отказываться надо так же, на бумаге.

Как оформить договор дарения

Строгих правил оформления бумаг нет. Но вот что должно быть в документе.

Данные сторон

Необходимо указать фамилию, имя, отчество дарителя и получателя, даты рождения, паспортные данные и адрес регистрации.

Я, гражданин Бильбо Бэггинс, 22 сентября 2890 года рождения, место рождения — Шир, Средиземье, зарегистрированный по адресу Бэг Энд, Хоббитон, Шир, с одной стороны,

и гражданин Фродо Бэггинс, 22 сентября 2968 года рождения, место рождения — Шир, Средиземье, зарегистрированный по адресу Бэг Энд, Хоббитон, Шир, с другой стороны,

находясь в здравом уме и твёрдой памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем.

Информация о подарке

Что это, с какими характеристиками, кому и на основании каких документов принадлежит. Так, если дарится квартира, то это будет адрес, метраж, кадастровый номер, номер и дата регистрации права собственности, а также причина его возникновения — например, договор купли‑продажи.

Я, гражданин Бильбо Бэггинс, передал своему племяннику Фродо Бэггинсу смиал с бесчисленным количеством комнат, находящийся по адресу Бэг Энд, Хоббитон, Шир. Кадастровый номер объекта: 11:111111:111. Указанный смиал принадлежит Бильбо Бэггинсу на основании свидетельства о праве на наследство 00АА1111111.

Сделка двухсторонняя, так что это стоит указать.

Я, Фродо Бэггинс, указанный смиал от Бильбо Бэггинса принимаю.

Остальное содержание договора типовое, так что просто сверяйтесь с шаблонами.

Если договор не требует визита к нотариусу, то вступает в силу после подписания. Если требует, то после его заверения.

Нужно ли заверять договор дарения у нотариуса

Только если вы дарите долю в недвижимости, да и то не всегда. Обойтись без него можно, если:

• во время одной сделки все собственники дарят свои доли;
• единственный владелец дарит кому‑то долю.

Нужно ли платить налоги с подарка

Только если это недвижимость, транспорт, акции и паи и получены они не от близких родственников.

За презенты от супругов, родителей, детей, братьев и сестёр, бабушек и дедушек платить ничего не нужно.

Если получили машину, или квартиру, или ценные бумаги от дяди или партнёра, отношения с которым не зарегистрированы, нужно заплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от стоимости подарка.

Можно ли отобрать подарок

Просто взять и передумать нельзя. Однако есть четыре случая, когда дорогостоящий подарок можно забрать обратно.

1. Если получатель покушался на жизнь дарителя или членов его семьи либо причинил вред их здоровью. В случае, если даритель в результате этих действий скончался, оспорить договор могут его наследники.
2. Если подарок имеет для дарителя большую неимущественную ценность, а получатель его не бережёт, из‑за чего рискует утратить его безвозвратно.
3. Когда презент получен от ИП или юрлица в период, когда до его банкротства оставалось менее полугода. Такой договор дарения может аннулировать суд.
4. Если даритель пережил получателя. Но эта норма работает, только если была прописана в договоре. Если нет, то вернуть подарок не получится.

Эти же условия работают для случаев, когда кому‑то пообещали подарить что‑то или освободить от имущественной обязанности. Также можно не исполнять условия договора, если имущественное, семейное положение дарителя или состояние его здоровья изменились так сильно, что выполнение обещанного существенно снизит его уровень жизни.

Недорогие подарки забрать уже не получится .

Источник: https://Lifehacker.ru/dogovor-dareniya/

Договор дарения внукам (образец): порядок оформления, документы, налоги

Дарение внукам от бабушек или дедушек совершается в устной или письменной форме. В некоторых случаях может понадобиться согласие родителей.

Родственные связи позволяют минимизировать налоговую нагрузку при получении имущества в дар, но везде есть свои тонкости.

Рассмотрим, какой договор можно составить для дарения ценностей внукам, когда обязательна письменная форма, как правильно оформить дарственную и какие документы понадобятся.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России.

Особенности дарения от бабушек или дедушек внукам

Согласно ст. 572 ГК РФ, любой человек вправе подарить принадлежащее ему имущество кому угодно, в т.ч. и внукам. Важно, чтобы сделка была полностью безвозмездной: предъявление встречных требований о передаче денег или оказании услуг влечет ее недействительность.

В договоре дарения (далее – ДД) нельзя указать отчуждение подарка после смерти дарителя: в таких случаях применяются нормы наследственного права.

Бабушки и дедушки могут оформлять два вида ДД:

• реальный, благодаря которому одаряемый сможет получить подарок сразу после подписания;
• консенсуальный – договор обещания дарения (Он исполняется с конкретной даты или события, определенного дарителем. Например, так часто дарят квартиры на свадьбу, окончание вуза, и т.д.).

Важно! ДД бывает многосторонним, и позволяет участвовать в сделке сразу нескольким дарителям и одаряемым. По нему можно поделить имущество между внуками поровну или определить доли для каждого.

Дарение несовершеннолетним внукам

Если одаряемый внук достиг совершеннолетия, в сделке он участвует самостоятельно.

Все меняется, когда ему менее 18 лет – здесь есть свои особенности:

1. Дети от 14 лет принимают подарки и расписываются в договорах самостоятельно, но с согласия родителей. Если дарится недвижимость, документы на регистрацию права собственности он подает сам вместе с дарителем.
2. За ребенка до 14 лет все действия совершают родители.

Если дедушка или бабушка назначены опекунами, они вправе выступать одновременно на стороне дарителей и одаряемых, представляя интересы ребенка (Письмо Федеральной нотариальной палаты от 21 июня 2017 г. N 2664/06-08). Разрешение органов опеки требуется только при отчуждении имущества подопечного, здесь же речь идет о получении им имущественных благ.

Пройдите опрос и юрист бесплатно поделится планом действий по договору дарения в вашем случае

Что можно подарить внукам?

Согласно п. 2 ст. 572 ГК РФ, в ДД обязательно указывается предмет дарения – имущество, передаваемое безвозмездно одаряемому. Договор без указания предмета в виде конкретной вещи или права признается ничтожным.

Подарить можно любое имущество, но с оговоркой: если оно куплено супругами в законном браке, понадобится согласие супруга дарителя.

При дарении недвижимости оно оформляется письменно и удостоверяется нотариусом (ст. 35 СК РФ). Пренебрегая данным правилом есть шанс, что гражданин, чьи права были нарушены сделкой без его согласия, оспорит ее в судебном порядке.

Недвижимость

Под недвижимостью подразумевается квартира, земельный участок, частный дом, коммерческие помещения и иные объекты. Если отчуждается земля, вместе с ней дарятся и расположенные на ней постройки. При дарении дома право собственности переходит одаряемому и на участок. Отчуждение указанных объектов по отдельности недопустимо (ст. 35 ЗК РФ).

Подарить можно и земельный пай, проведя межевание и выделив долю. Аналогичное правило устанавливается и для сделок с недвижимостью в совместной собственности: если жилье принадлежит супругам или другим лицам без выделения долей, у них одинаковые права. Дарителю нужно выделить долю в праве или в натуре, а затем подарить ее одаряемому.

Важно! Для дарения недвижимости обязательна письменная форма договора.

Движимое имущество

К движимому имуществу относятся бытовая техника, электроприборы, инструменты, деньги. По закону письменная форма ДД необязательна, и передача дара совершается устно.

Но в некоторых случаях дарственная может понадобиться: например, для подтверждения права собственности на технику при изъятии судебными приставами за долги дарителя.

Отдельно рассмотрим дарение машины несовершеннолетнему. Он может числиться собственником и ставить авто на учет, но родителям избежать уплаты транспортного налога не получится: они выполняют налоговые обязательства детей до достижения ими 18 лет.

Совет юриста: даже если закон не требует обязательной письменной формы, ДД лучше составить на бумаге. Это позволит избежать неприятных ситуаций и защитить сторонам свои права при возникновении проблемных вопросов.

Как оформить договор дарения внукам?

Для совершения устной сделки достаточно передать подарок, ключи или правоустанавливающие документы внуку, и дарение будет считаться исполненным.

Если дарение совершается письменно, все меняется.

Рассмотрим, что нужно сделать, на примере оформления ДД недвижимости внуку или внучке:

1. Получить удостоверенное согласие супруга, если отчуждается общенажитое имущество.
2. Договориться о сделке с родителями внука, не достигшего совершеннолетия. Понадобится письменное согласие от них.
3. Составить дарственную. Даритель продумывает и оформляет документ самостоятельно. При желании он вправе обратиться за помощью к юристу или нотариусу.
4. Подписать ДД. Если дарственная требует нотариального удостоверения, даритель и одаряемый ставят подписи в присутствии нотариуса.

Последний этап – подача документов для регистрации права собственности. Даритель и одаряемый могут обратиться в МФЦ или представить заявление в Росреестр. По истечении 10 календарных дней новый владелец получит выписку из ЕГРН.

Обратите внимание! Если ДД удостоверяется нотариусом, можно воспользоваться услугой подачи документов в Росреестр через него. Она предоставляется бесплатно.

договора дарения

В ДД обязательно указываются полные и достоверные сведения о сделке:

• конкретное указание предмета: дом, квартира, участок земли, и пр.;
• адрес расположения объекта, кадастровый номер, площадь, этажность, год сдачи;
• марка, модель, госномер, цвет, иные технические данные при дарении автомобиля внуку;
• Ф.И.О., паспортные данные, даты рождения сторон;
• реквизиты свидетельства о рождении несовершеннолетнего одаряемого;
• указание наличия согласия на сделку от родителей одаряемого внука до 18 лет;
• дата начала исполнения ДД: после подписания или в будущем;
• подписи участников сделки.

Если в процедуре участвует представитель дарителя или совершеннолетнего одаряемого, понадобится нотариальная доверенность. Сведения о поверенном и реквизиты доверенности указываются в дарственной.

ДД оформляется минимум в трех экземплярах, один из которых понадобится для регистрации нового собственника недвижимости.

Образец договора дарения недвижимости внуку:
alt: Договор дарения квартиры несовершеннолетнему внуку

Документы

Перечень документов зависит от подарка. При дарении транспортного средства достаточно СТС, ПТС и договора, на основании которого даритель приобрел право собственности.

Если дарится недвижимость, понадобится выписка из ЕГРН, правоустанавливающие документы, в некоторых случаях – техпаспорт.

Важно! Вне зависимости от предмета дарения стороны предоставляют паспорта или иные документы, удостоверяющие личность. Также понадобятся сведения, подтверждающие родство, если стороны обращаются к нотариусу.

Когда платить госпошлину?

Госпошлина уплачивается при совершении нотариальных или регистрационных действий, ее размер зависит от ситуации:

Совет юриста: лучше подавать документы для регистрации через портал «Госуслуги». Там предоставляется скидка 30% при уплате госпошлины. Но это доступно только пользователям с подтвержденными профилями.

Нужна помощь по договору дарения?Юристы бесплатно и подробно ответят на ваш вопрос по дарственной. Задайте вопрос, чтобы не тратить время на чтение!

Облагается ли налогом дарение внукам?

Согласно ст. 217 НК РФ, при дарении между бабушками, дедушками, внуками или внучками НДФЛ платить не нужно – стороны относятся к близким родственникам. Остальные лица платят 13% от стоимости сделки.

Если дарятся деньги или дары в натуральных формах, от налогообложения освобождаются все граждане.

Можно ли оспорить договор дарения внукам?

Отменить дарственную можно на основании ст. 578 ГК РФ, обратившись в суд.

Инициаторами вправе выступать дарители в нескольких ситуациях:

• одаряемый совершает преступление, угрожающее их жизни или здоровью, либо жизни иных близких родственников;
• внук небрежно обращается с подарком, представляющим для дарителя неимущественную ценность, и есть вероятность безвозвратной утраты в результате такого обращения;
• смерть одаряемого раньше дарителя (сделка аннулируется, если это предусмотрено условиями ДД).

Право оспаривания сделки предоставляется наследникам дарителя, умершего в результате умышленных противоправных действий одаряемого.

Если бывший собственник купил имущество за деньги от предпринимательства, а затем оформил дарственную, ее могут оспорить его кредиторы при условии, что даритель подписал ДД в течение полугода с момента вступления решения арбитражного суда о банкротстве в законную силу.

Планируете оформление договора дарения?Подскажем как правильно оформить и составить договор, чтобы его не оспорили в будущем

Судебная практика

Наличие или отсутствие родственных связей между дарителем и одаряемым роли не играет: если есть основания, суд признает ДД недействительным.

Добиться этого крайне тяжело, но возможно при хорошей юридической подготовке и предоставлении неопровержимых доказательств против ответчика.

Вот несколько реальных судебных решений, подтверждающий, что людям удается добиваться отмены дарения:

Судебные решения по таким делам вступают в силу по истечении одного месяца с момента принятия в окончательной форме. После этого выписки направляются в территориальные подразделения Росреестра и иных госучреждений для отмены регистрационных записей. Право собственности на подаренные вещи или недвижимость возвращается дарителям.

Ответы юриста на частые вопросы

Внук получил в подарок от бабушки недвижимость. Нужно ли подавать налоговую декларацию?

Нет, предоставлять декларацию 3-НДФЛ необязательно.

Должны ли платить НДФЛ при дарении внуки с иностранным гражданством?

Нет. По закону наличие или отсутствие гражданства РФ при дарении между близкими родственниками роли не играет, применяются общие нормы.

Нужно ли заверять дарственную внукам у нотариуса?

Нотариальное удостоверение требуется при дарении доли в праве собственности, участии представителей по доверенности в сделке. В остальных случаях обращаться к нотариусу необязательно. Но лучше это сделать, чтобы обезопасить себя от оспаривания сделки третьими лицами.

Обязательно ли указывать в дарственной родственные связи между сторонами?

Нет, но документы, подтверждающие родство, понадобятся при обращении к нотариусу.

Можно ли подарить внуку деньги, но обязать их потратить на определенные цели?

Нет. Даритель не вправе выдвигать такие условия, одаряемый может распоряжаться подарком по своему усмотрению.

Бабушка оформила договор обещания дарения и умерла. Что будет с подарком?

Внук заставил дедушку оформить договор дарения на его имя и подарить жилье, используя угрозы и шантаж. Можно ли оспорить дарственную?

Согласно ст. 581 ГК РФ, обязательства дарителя после смерти переходят к его наследникам. Они должны исполнить условия ДД за него и передать имущество.

Может ли бабушка оформить дарственную, указав, что взамен внучка обязуется ухаживать за ней?

Нет. Такой договор считается ничтожным, лучше составить договор ренты (ст. 583 ГК РФ).

Планируете оспорить договор дарения?Расскажем как подготовить иск, какие документы потребуются, объясним план действий

Заключение Эксперта

Отметим ключевые моменты:

1. Одаряемые освобождаются от уплаты налоги при получении в дар имущества от дедушек или бабушек.
2. Дарится любое движимое и недвижимое имущество, принадлежащее дарителю.
3. При отчуждении недвижимости или обещании дарения обязательна письменная форма договора.
4. ДД недвижимого имущества регистрации не подлежит, но регистрируется переход права собственности. Стороны сделки подают заявление регистратору вместе, через 10 дней одаряемый получает выписку из ЕГРН самостоятельно.
5. Для сделки нужны паспорта и документы на даримое имущество.

Если вам нужна квалифицированная юридическая помощь, оставьте свое обращение! Наши юристы ответят уже через 5 минут и помогут вам разобраться в любой, даже самой сложной проблеме.

Источник: https://SocPrav.ru/dogovor-dareniya-vnukam

Золотой совет! Продать антиквариат в Москве

     Многие верят, что продавать иконы нельзя. Якобы в результате такой сделки, человека, который продал священный образ, ожидают неприятности, болезни, его настигнет Божья кара. Но если разобраться, то продажа икон не несет ничего плохого.

     Все, что имеет цену, можно продать. Это касается и божественных образов, и антикварных картин, и семейных реликвий. Иногда икона несколько столетий передается по наследству.

В другом случае образ может быть подарен или куплен. Одни выставляют свою ценность на показ, выделяют специальное место для размещения, любуются ею, произносят молитвы возле нее.

Это глубоко верующие люди, священнослужители или коллекционеры.

     Другие берегут иконы от чужих взоров, хранят в шкафах, чуланах, на чердаках. Вот так делать точно нельзя. Во-первых, теряется весь смысл. Ведь для многих икона – символ веры. Хранение таким образом изображений – это как стыдиться своей веры или не признавать ее вообще.

Напрашивается вопрос” А зачем хранить икону?” Если ее можно подарить или продать тому, кто в ней больше нуждается. Во-вторых, если икона старинная, она является ценным достоянием прошлого, которое надо беречь.

При неправильном хранении икона может повредиться, краски могут осыпаться, поблекнуть и передать следующему поколению частичку истории станет просто невозможно.

Назад в прошлое

     Икона – это результат труда иконописца. А каждый труд должен оплачиваться. Во все времена за свои работы изографы получали деньги. Исключением были иконописцы-монахи, они все делали бесплатно во славу Господа, в том числе и писали его изображения.

     Иконописец мог сам продавать образы на ярмарках или пользовался услугами посредников, а сам тем временем продолжал работу. Зачастую изографы работали в деревнях, а посредниками оказывались проезжие люди.

Неудивительно, что некоторые иконы находятся далеко от места их создания. Когда в городах появились магазины церковной утвари, в провинции купить иконы можно было у бродячих торговцев, которых называли “офени”.

Они предлагали различные мануфактурные мелочи, книги, картины и прочее.

     Примерно в XVIII веке начал формироваться интерес к иконе как культурной ценности. Высшие слои общества принялись собирать коллекции, а, значит, процесс купли-продажи был неизбежен.

Божественные образы покупали (и покупают до ныне) не только коллекционеры, а и священнослужители.

Они весьма доброжелательно относятся, как к торговле иконами, так и к антикварам, которые эту торговлю продвигают.

     Продажа икон в Москве или любом другом городе никогда не считалась чем-то криминальным.

Единственное время, когда покупка или приобретение божественных образов были проблемой – это советский период. Но в то время все, что относилось к церкви, предавалось гонению.

Сейчас купить иконы можно в церковных лавках, антикварных магазинах, монастырях, у коллекционеров и просто с рук на рынке.

Назад в будущее

     С течением времени в человеческой жизни происходят изменения, в том числе и в религиозной сфере. Интернет становится неотъемлемой частью повседневности. И даже у многих служителей церкви есть свои сайты или странички в соцсетях. Потому что так можно охватить большую аудиторию, донести больше информации, ответить на вопросы прихожан, приобрести необходимую утварь.

     Хорошо тому, кто живет в мегаполисе, где можно найти в продаже все, что душе угодно. А что делать тем, кто живет далеко от городов? Конечно же, заказать необходимые вещи в интернете. С помощью всемирной сети покупают все – от настенного календаря с изображением котиков до путевок в места паломничества.

     Коллекционер, который занимается созданием уникальной коллекции, всего за несколько кликов может купить икону в Москве или любой другой интересующий его предмет, живя за тысячи километров от столицы. Это удобно. Это экономит время и деньги. Единственное, надо знать, где можно купить иконы, чтобы товар оказался качественным, а продавец честным.

Нужно ли благословение на продажу иконы?

     Если человек убежденный атеист, то, чтобы продать икону, нужно только найти покупателя. Однако иногда даже у неверующих людей возникают сомнения. Особенно в случае, когда икона старинная и имеет свою историю. Но если не интересуют церковные каноны, многолетние традиции, то спрашивать разрешения о продаже иконы нет смысла.

     Если человек верующий, но в церковной жизни не принимает участия, благословения можно попросить у батюшки любого храма. Не все священнослужители будут потакать решению продать икону, но и запретить не должны. Это не грех.

     Нередко люди боятся продавать фамильное наследие или подаренные образы. Благословение в этой ситуации поможет психологически. Ответственность за продажу как бы исчезнет. Но если есть твердое решение или обстоятельства вынуждают продать икону, не надо сомневаться – ничего плохого не произойдет.

Как правильно продавать иконы?

     Божественный образ в нарядном окладе или без него – не просто потребительский предмет, о котором можно сказать, что он красивый и полезный. Икона, все-таки, требует к себе особого внимания и отношения. Не в каждом антикварном магазине можно найти старинные иконы.

     Чтобы выгодно что-то продать, нужно знать рыночные цены и найти достойного покупателя. Можно продать икону самостоятельно. Найти коллекционера и сделать ему предложение, от которого он не сможет отказаться.

Но чаще всего продавец получает отказ, потому что коллекционеры могут просто не доверять неизвестному человеку. Лучше будет обратиться к специалистам, которые прекрасно знают ситуацию на рынке икон.

Они быстрее найдут покупателя и помогут не продешевить.

     Как вывод – продавать иконы и другие уникальные предметы в интернете можно и нужно, потому что в этом есть потребность. Главное, делать это грамотно и соблюдая уважение.

Оценить и продать икону

     Антикварный магазин “Золотой Совет” на протяжении многоих лет занимается скупкой икон в Москве. Мы готовы предложить лучшую рыночную стоимость по выкупу вашей иконы.

Для предварительной оценки вам необходимо:

1. Отправить фотографии изделия удобным для вас способом (на электронную почту, в WhatsApp или Viber)
2. Эксперт связывается с вами и говорит за сколько мы готовы купить икону;
3. Договариваемся о встрече в офисе на Старом Арбате в Москве;
4. Производим визуальный осмотр иконы в вашем присутствии;
5. Вы получаете моментальную выплату денежных средств.

   Если вы не в Москве?

• Вы присылаете нам качественные фотографии иконы на почту goldsovet@bk.ru в WhatsApp или Viber по номеру +7(903)790-05-06.
• Мы проводим онлайн оценку и связываемся с Вами.
• Если вас устраивает цена, то договариваемся о выкупе иконы у Вас в городе.

Источник: https://goldsovet.ru/vse-ob-ikonah/mojno-li-prodavat-ikony

Как оформить договор дарения через МФЦ

Дарение – популярная форма отчуждения имущества. В статье мы расскажем о том, каковы особенности дарения, как его оформить, куда обратиться для регистрации дарения недвижимости (дома, квартиры или ее доли, земельного участка, гаража) и, в частности, как оформить дарение в МФЦ.

Особенности дарения имущества

При желании подарить недвижимое имущество его собственник должен составить договор дарения (в обиходе – дарственная) и подписать его от лица дарителя.

Одаряемый также должен поставить подпись, что указывает на его согласие получить подарок.

Договор не обязательно заверять у нотариуса, однако он должен пройти обязательную процедуру регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).

Суть дарения – в безвозмездной передаче имущества от дарителя к одаряемому. Договор дарения удобно использовать в определенных случаях, например, как альтернативу завещанию, или при желании освободить имущество от опасности раздела при расторжении брака.

Такая форма сделки имеет определенные ограничения:

• дарителем не может являться недееспособное лицо или его представитель;
• запрещено дарить подарки стоимостью выше 3000 руб. чиновникам и социальным работникам;
• договор дарения не может быть заключен между коммерческими фирмами.

Одаряемый обязан заплатить подходный налог 13%, за исключением случая, когда даритель является его близким родственником, к которым относятся:

• родители и дети;
• бабушки (дедушки) и внуки;
• сестры и братья;
• супруги.

По этой причине чаще всего договор дарения заключается именно между близкими родственниками.

Обратите внимание, что аннулировать договор дарения можно только по условиям, которые прописаны в самом договоре, либо через суд. По этой причине дарителю следует хорошо продумать возможные последствия акта дарения.

Скачать образец (пример) договора дарения

Для оформления договора дарения квартиры не обязательно идти к нотариусу: вы можете самостоятельно составить договор, воспользовавшись готовым бланком или образцом, который можно скачать ниже. Образцы соответствуют законодательству на 2017 год.

К договору может быть приложен передаточный акт, в котором фиксируется факт передачи имущества одаряемому, но наличие такого акта не обязательно.

Заметим, что дарение автомобиля не требует оформления в МФЦ или в Росреестре.

Выберите подходящий вам вариант, заполните своими данными, распечатайте, подпишите. Вы можете дополнить договор своими условиями, например, прописать условия его аннулирования (например, смерть одаряемого либо небрежное его отношение к подарку, и др.).

При дарении квартиры нотариальное заверение договора не требуется. Однако в случае дарения доли квартиры обязательно требуется нотариальное оформление договора дарения.

Совет: при нотариальном оформлении договора дарения уточните у нотариуса, не может ли он сам для вас отправить договор на регистрацию — многие нотариусы сейчас имеют такую возможность.

Куда обратиться для оформления договора дарения

Как оформить договор дарения? Есть несколько вариантов:

• лично обратиться в Росреестр (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии), который, собственно, и осуществляет регистрацию прав на недвижимость; на сайте Росреестра можно предварительно записаться на прием
• лично обратиться в ближайший МФЦ, который передаст всю документацию в Росреестр
• отправить заявление на регистрацию почтой в адрес Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости, с описью вложения и уведомлением о вручении, в этом варианте все подписи должны быть нотариально заверены
• подать заявление в электронном виде в Росреестр через их сайт, но в этом варианте вы должны иметь усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП), которую надо предварительно получить на свой электронный носитель, лично явившись в специальный аккредитованный центр Минсвязи, с паспортом и снилс (платно, стоимость в 2017 от 1500 руб. до 5000 руб. за год).

Ниже мы расскажем, как можно выполнить регистрацию договора дарения в МФЦ (самый простой и удобный вариант).

Порядок регистрация дарения в МФЦ

В МФЦ договор дарения оформить несложно, достаточно выполнить 4 простых шага.

ШАГ 1. Подготовить необходимые документы и оплатить госпошлину.

Какие документы потребуются при регистрации договора дарения? Перечень документов приведен ниже – на примере регистрации договора дарения квартиры.

1. документ, подтверждающий личность заявителя, или представителя (если с заявлением обращается его представитель), в последнем случае также документ, подтверждающий полномочия представителя

   Обратите внимание: необходимо присутствие с удостоверениями личности как дарителя, так и одаряемого, либо их представителей.

2. договор дарения в 3 экземплярах
3. квитанцию об оплате госпошлины (необязательно, но госпошлина должна быть предварительно уплачена)
4. свидетельство о собственности на жилое помещение: оригинал «зеленки» (свидетельство о праве собственности), если он есть, либо выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН), подтверждающая права дарителя, которую следует предварительно заказать В Росреестре или в МФЦ
5. согласие законного представителя, в случае если одаряемый является недееспособным или несовершеннолетним гражданином;
6. нотариально оформленное согласие супруга на отчуждение, если даритель находится в браке и квартира была куплена, а не получена в дар или приватизирована.

При оформлении дарения других объектов недвижимости, например, доли квартиры, земельного участка, гаража — список документов может отличаться. Вы можете уточнить информацию по телефону вашего МФЦ, или по московскому телефону Центров госуслуг +7(495) 777-77-77  – он работает круглосуточно без выходных – или по телефону Росреестра 8(800)100-34-34.

Также вы можете воспользоваться онлайн-сервисом подбора необходимых документов на сайте Росреестра.

ШАГ 2. Выбрать ближайший к вам МФЦ и удостовериться, что там оказывают услугу: «Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость». Достоверный перечень МФЦ по регионам России с телефонами и сайтами представлен на нашем сайте. Оплатить госпошлину, стоимость для физических лиц составляет 2000 руб.

Скачать образец квитанции, как правило, можно с выбранного сайта МФЦ. Пример квитанции (для Воронежского региона) можно скачать здесь.

Обратите внимание: если объект недвижимости находится в другом регионе, вам следует обращаться не в МФЦ, а непосредственно в Росреестр в вашем регионе.

ШАГ 3. Лично явиться в выбранный МФЦ обеим сторонам сделки дарения и подать все документы работнику. Сотрудник МФЦ заполнит за вас заявление на регистрацию дарения, которое вы подпишете, проверит документы, даст вам расписку в получении документов и сообщит о сроках готовности. По закону, этот срок не превышает 10 дней с момента получения документов в Росреестре.

ШАГ 4.  По истечении срока, отведенного на регистрацию права одаряемого на подаренное имущество (этот срок будет указан в расписке, полученной от работника МФЦ), явиться в МФЦ и получить обратно договор дарения с отметкой Росреестра о регистрации права, а также выписку из ЕГРН с печатью Росреестра о зарегистрированном праве.

Основания для отказа в регистрации

Если при заключении договора дарения нарушен закон, вам может быть отказано в регистрации договора дарения. Примеры таких ситуаций перечислены ниже.

Сроки и стоимость

В соответствии с законом, максимальный срок предоставления услуги регистрации договора дарения составляет 10 рабочих дней с момента поступления документов в Росреестр. При оформлении договора в МФЦ к этому сроку может добавиться 4-6 дней, необходимых для передачи документов между МФЦ и Росреестром.

Размер государственной пошлины за регистрацию договора дарения составляет 2000 руб. (2017 год).

Заключение

В этой статье мы ответили на вопрос «можно ли оформить договор дарения в многофункциональном центре» и постарались разъяснить нюансы заключения такой сделки и ее оформления.

Источник: https://mfcgos.ru/instrukcii/kak-oformit-dogovor-dareniya-cherez-mfc