Планируем с детьми переехать на ПМЖ из Рязани в Краснодар, продав квартиру в Рязани.

Стоит ли переезжать на ПМЖ в Краснодар с детьми?

В Краснодар уже многие годы идет миграция населения со всей страны, зачастую с севера. Для некоторых приезжих столица Кубани – зеленый город, с приятным теплым климатом и близким расположением к Черному Морю.

Однако переезд с детьми – дело ответственное и опираться лишь на географические факторы – недостаточно. Нужно изучить доступную среду для развития ребенка, детские сады, школы и многое другое.

В этом нелегком вопросе мы поможем разобраться, рассмотрим каждый критерий отдельно и выделим все плюсы и минусы переезда в Краснодар.

Мягкий климат?

Не хочется расстраивать, но мягкий климат в Краснодаре – это миф. Для многих лето в городе — событие тяжело переживаемое. С июля по август температура может достигать +41 градус. В сочетании с повышенной влажностью улицы города в августе можно сравнить с турецкой баней. Для гипертоников и сердечников такие условия экстремальны.

Зиму в городе тоже сложно назвать адекватной. Если средняя температура сезона около -3 градусов, она же может опускаться и до -20 в некоторые из дней зимы. Новый год в городе редко сопровождается снегом, зато может выпасть и в марте. За счет теплой температуры падающий снег быстро превращается в кашу под ногами.

Зарплата

Безусловно, размер оплаты труда варьируется в зависимости от отрасли и востребованности профессии. По данным сайта Авито.работа, средняя зарплата в Краснодаре — 34,3 тыс. руб. К самой высокооплачиваемой сфере деятельности относят недвижимость. Элитную, в частности.

Самой востребованной профессией в Краснодаре является уборщик. Больше всего вакансий принадлежат именно этой деятельности. Как бы грубо не звучало, но по статистике городу не хватает обычного пролетариата.

Более того, Краснодар сейчас относят к самым перспективным городам России – он благоприятен для организации собственного бизнеса.

Что с экологией?

Экология типичная для крупного города. Большая часть загрязнения поступает от автомобилей, которых слишком много в Краснодаре. Кроме того на территории города есть масложировой комбинат, который выделяет вредные вещества, сопровождающиеся неприятным масляным запахом.

Центр города представляется частным сектором и другими низкими зданиями, а на окраине города наоборот – многоэтажки. Из-за этого город образует собой чашу. Это неправильное строение, из-за которого ветра, гуляющие здесь циркулируют по-кругу, редко сменяясь, это значит, что воздух плохо очищается.

Детское развитие

Всего на территории города 314 организаций дошкольного развития, из них 181 учреждение муниципальное. В Краснодаре много частных садов, в каждом районе можно найти такой. Средняя стоимость пребывания ребенка в негосударственном детсаде – 10 тысяч рублей. Цена может быть выше, в зависимости от наличия специальных направлений обучения ребенка, например лингвистическое.

Со школами ситуация немного тяжелее. В этом году в первый класс пошло на 10 тысяч учеников больше, чем в прошлом. Это связано с сумасшедшими темпами роста населения, которые никто не ожидал. В этом году 71 школа приняла 20 первых классов, в каждом не менее 30 детей. В других школах ситуации примерно такие же.

Типичный Краснодар

Уровень медицины

Как шутят (или не шутят) местные жители, в Краснодаре уровень развития медицины – школьный, но и умереть тут не дадут. Многие государственные поликлиники со всем не ремонтировались со времен постройки. Они оказывают как бесплатные услуги, так и на коммерческой основе.

Из-за большого количества населения и неподготовленности к этому города, в поликлиниках большие очереди. Всего на территории города около 50 поликлиник, примерно 350 клиник различного направления и около 40 больниц. В каждой есть свои плюсы и минусы, как и в любом другом городе страны.

Опираясь на отзывы можно спокойно подобрать хорошего врача на платной или государственной основе.

Пробки мирового масштаба

Дорожный трафик – бич города. Краснодар в 2017 году занял 21 место среди городов мира с самыми долгими пробками. 59 часов в год в среднем водитель проводит в заторе.

Как говорилось ранее, это основная причина проблем экологии Краснодара. А если к этому добавить дикую августовскую жару, то можно получить филиал ада на земле.

Поэтому если автомобильные пробки дико раздражают, то Краснодар вариант не для вас.

Кубаноиды?

В каждом регионе живет свой особый вид людей. Петербуржцы – хмурые, как здешняя погода, люди. В Москве – грубое население, которое вечно куда-то спешит. А в Краснодаре – “кубаноиды”. Только они знают, что в “кульке” можно не только принести домой продукты из магазина, но и получить образование в сфере искусства.

“Кубаноид” точно знает, что на “толчке” можно отремонтировать телефон и купить новую одежду. Он с уверенностью скажет, где в Краснодаре можно найти “Московское море”. Если у него спросить, где находится “Шанхай”, его ответ будет вовсе не Китай, а район в Краснодаре. “Кубаноиды” – это своеобразная визитная карточка Кубани.

Море

До ближайшего побережья около 2 часов езды, если повезет добраться без пробок. Как Москвичи редко выходят прогуляться к Кремлю, так и кубанцы на море лето выезжают 1-2 раза, для галочки.

Парки

В 2017 году открылся парк Краснодар или как его называют местные жители парк Галицкого. Место действительно уникально и грандиозно. Он построен в европейском стиле и предусмотрен для времяпровождения в любой сезон года. Здесь есть площадки для детей любого возраста, от самых юных – песочная зона до подростковой скейт-площадки. Отличное место для прогулки с ребенком и всей семьей.

Стадион

С новым парком граничит стадион футбольной команды “Краснодар”. Внешне он выглядит как колизей, а внутри оборудован панорамными экранами. Даже не фанаты оценили по достоинству стадион.

Летние кинотеатры

Провести летний выходной можно в кинотеатре под открытым небом. Кинопоказы проводятся в амфитеатре парка Краснодар и в Чистяковской роще. Отличная альтернатива обычным походам в кино.

Набережные

Красиво обустроены набережные реки Кубань. Здесь можно и прогуляться с коляской и прокатиться на речном теплоходе.

Фестиваль красок

Фестиваль красок холли популярен не только в Индии, но и в Краснодаре. Только здесь праздник проводится несколько раз в год. Дети и многие взрослые в восторге от обкидывания сыпучими красками. Такое событие запоминается надолго, ведь можно сделать множество ярких снимков.

Вечерняя прогулка по главной улице

По выходным улицу Красную перекрывают от машин и она полностью в распоряжении гуляющих людей. Сюда выходят играть музыканты, художники рисуют красками картины, танцоры проводят мирные баттлы. Пройдя по прямой до кинотеатра Авроры можно увидеть “поющие фонтаны”, создающие световое шоу под классическую музыку.

“Если есть на свете рай, это Краснодарский…”

Идеального города на свете не существует, у каждого свои недостатки и сильные стороны. Кроме того, каждый критерий поиска своей гавани настолько индивидуален, что для одного – рай, то другому совершенно не понравится. Главное обсудить переезд с семьей и определиться, что для вас важнее, экология, климат, а, может, “поющие фонтаны”.

Рассмотрела перспективы переезда Кручинина Лера 

Источник: https://www.livekuban.ru/mneniya/stoit-li-pereezzhat-na-pmzh-v-krasnodar-s-detmi/

Переезд в Краснодар на ПМЖ в 2020 году

В последнее время по разным причинам продолжается миграция по России. Один из приоритетных направлений выбран город Краснодар и Краснодарский край. В данной статей будет затронута тема переезда в Краснодар на ПМЖ в 2020 году с преимуществами и особенностями.

Предлагаем посмотреть видео-обзор по переезду в Краснодар, где детально описан весь процесс.

Примерная стоимость недвижимости

Первое, что волнует переезжающего – это стоимость квартиры или частного дома, т.к. многих интересует бюджетное жилье.

В Краснодаре достаточно много новых районов которые предлагают квартиры в новостройках по действительно низким ценам. 
Минимальная стоимость квадратного метра жилья в Краснодаре – 39 тыс. руб.

Средняя стоимость квадратного метра жилья в Краснодаре – 47 тыс. руб.

Активно идет застройка как внутри города, так и в пригороде. Многие недостроенные объекты с помощью администрации города наконец достроят.
Стоит также разделить стоимость жилья по классам:

• Эконом класс от 39 до 45 тыс. руб.  за квадратный метр
• Комфорт класс от 45 до 80 тыс. руб.  за квадратный метр
• Премиум (бизнес) класс от 80 тыс. руб.  за квадратный метр

Несколько слов про рынок вторичного жилья и изменения в 2020 году

В Краснодаре вся вторичка делится на жилье от собственников и квартиры от застройщиков (в готовых домах). Более охотно покупают именно квартиры в новых ЖК которые уже сданы.

Старая недвижимость тем не менее может иметь очень выгодное ценовое соотношение, поэтому стоит рассмартивать и этом вариант (как временное решение).

Не спешите покупать квартиру в доме которому более 25 лет – это не самое лучшее вложение средств (если конечно нет перспектив сноса и выдачи нового жилья от администрации города).

Районы Краснодара которые стоит рассматривать в первую очередь:

Здесь все зависит от типа необходимой недвижимости. 
Для квартир:

1. Фестивальный микрорайон – отличные вариант как среди вторички, так и в новостройках. Ценник высокий, но и качество жилья отличное (как и планировки).
2. Юбилейный микрорайон имеет собственную набережную и развитую инфраструктуру внутри района. Самый чистый и экологичный район, много парковых зон. Идеальное решение для молодых семейных пар. С транспортом все тоже хорошо – помимо маршрутных такси и троллейбусов есть еще трамвай, с помощью котрого можно очень быстро добраться как до центра, так и до других частей города.
3. Восточно-Кругликовский микрорайон – существует достаточно давно, но развиваться стремительными темпами стал относительно недавно. Очень много новостроек (где можно найти отличные варианты по приемлемым ценам), инфраструктура хоть и не самая лучшая (но есть все необходимое для комфортной жизни). Быстрому развитию поспособствовало строительство стадиона ФК “Краснодар” и парка “Галицкого” (который входит в список лучших парков России).
4. Микрорайон Репино – главное преимущество которого, быстрая доступность к самым разным частям города и автономная инфраструктура (которая на 100% удовлетворяет потребности района). Уровень шума – небольшой, что подходит для переезжающих с маленькими детьми.

Для частных домов:

1. Пашковский микрорайон – один из самых старых районов Краснодара, но тем не менее имеет отличный частный сектор с развитой инфраструктурой. Здесь выгодней всего купить готовый дом, так как действительно много выгодных предложений.
2. Поселки Знаменский и Новознаменский – хотя и зовутся поселками, по факту это часть города со своей инфраструктурой. Здесь вы можете купить как готовый дом, так и земельный участок для строительства. Подходит для тех у кого есть собственный автомобиль.
3. Немецкая Деревня и все прилегающие к ней территории – это тоже отличный вариант, но цены здесь не всегда соответствуют качеству жилья. Поэтому перезжающим лучше обратится к проверенному риэлтору (чтобы он смог подобрать выгодное жилье в соотношении цена/качество). Земельные участки под строительство также присутствуют в достаточном количестве.

Более подробную информацию смотрите в нашем разделе районы Краснодара (где можно не только прочитать основные особенности, но и увидеть конкретные предложения в выбранном районе на карте).

Работа, бизнес и средние зарплаты в Краснодаре в 2020 году

Краснодарский край по меркам России является развитым регионом в котором задействованы самые разные отрасли деятельности.
Вот несколько отраслей которые доминируют в Краснодаре:

• Рабочие и руководители производственного сектора. 
• IT сфера – программисты, маркетологи с опытом работы.
• Управленческий персонал в различные сферы деятельности
• Работники в сфере туризма и гостиничного бизнеса
• Обслуживающий персонал в рестораны, бары и кафе. В Краснодаре очень много заведений подобного рода и им всегда требуются умелые работники.

Конечно Краснодар не отличается такими высокими зарплатами как в Москве и Санкт-Петербурге, но и расходы здесь не такие большие. К примеру аренда однокомнатной квартиры в Краснодаре начинается от 10000 руб., а в Москве от 25000 рую. При этом средняя зарплата в Краснодаре составляет 34 959 рублей по данным Росстат (что неплохо в сравнении с другими регионами России).

По данным Росстат, в регионе (на 2020 год) сегодня востребованы специалисты в следующих областях:

1. Добыча полезных ископаемых — 46 164 руб.
2. Промышленность — 31 557 руб.
3. Финансы и страхование — 58 101руб.
4. Здравоохранение — 34 234 руб.
5. Образование — 30 721 руб.
6. Сельское хозяйство — 29 751 руб.

Несмотря на то, что Россия далеко не лучшая страна для открытия своего бизнеса, в Краснодаре ситуация намного лучше других регионов.

Благодаря относительно низкой арендной плате за коммерческие помещений и одновременно высоким спросом на товары и услуги предприниматели могут быстро найти свою сферу деятельности в которой можно зарабатывать неплохие деньги.

Дополнительно улучшает ситуацию – регулярные инвестиции в Краснодарский край. Даже если инвестиции не идут напрямую в Краснодар (как в ситуации с Сочи), они развивают весь регион через некоторое время.

Как переехать в Краснодар на ПМЖ и не нарваться на мошенников?

В наше время появилось очень много мошенников и компаний которые занимаются предоставлением сомнительных услуг. Особенно сильно от данных лиц страдает сфера покупки и продажи недвижимости. Вас могут обмануть в самых различных ситуациях, например:

1. При поиске жилья через бесплатные доски объявлений. Очень часто риэлторы в погоне за легкими деньгами размещают несуществующие объекты с целью заманить потенциального покупателя в офис и далее навязать ему заведомо невыгодный объект. Если вы решили воспользоваться услугами риэлтора, обязательно обратитесь к специалистам Жилищного центра КАЯН (только у нас все объекты проверены и 100% соотвествуют описанию на сайте).
2. Даже если вы решите не связываться с риэлторами и агентствами по недвижимости существует огромное количество способов мошенничества. Например продают недвижимость где прописан недееспособный гражданин (а далее через суд восстанавливают право собственности). Или в интернете вы находите очень выгодный вариант, возможно вам даже покажут его в реале, но затем попросят задаток (сцена будет проходить при участии подставного лица, который якобы готов купить квартиру здесь и сейчас).

Более подробно о видах мошенничества читайте в нашей статье: Мошенничество при покупке квартиры на вторичном рынке (она также касается и первичного жилья).

Как коронавирус и курс доллара повлиял на переезд в Краснодар на ПМЖ?

В связи со стремительным развитием пандемии коронавируса начал снижаться поток перезжающих. Однако те люди которые планировали сразу купить жилье и остаться в городе на ПМЖ продолжают покупать недвижимость как в Краснодаре, так и в крае.

Более сильное влияние на рынок недвижимости оказало стремительное падение рубля ко всем валютам, в первую очередь к доллару. Многие в панике скупают недвижимость с целью сохранности инвестиций (и это частично оправдано).

Если у вас есть свободные средства и вы хотите их сохранить нужно правильно инвестировать в недвижимость. Например сейчас не лучшее время для коммерческих помещений. Лучше всего купить квартиру в новостройке в строящемся доме (который почти достроен).

Как альтернатива – хорошая вторичная недвижимость в Центральном и других развитых районах города (желательно чтобы возраст дома не превышал 15 лет).
Благодаря нашему интернет каталогу недвижимости вы можете не выходя из дома посмотреть не только фото, но и видео обзоры наших объектов.

Особенно стоит отметить элитную недвижимость  – в данной категории большинство объектов имеют видео обзоры на нашем канале, что позволит безопасно посмотреть недвижимость онлайн и принять объективное решение о покупке.

 
В 2020 году покупка квартиры (особенно в новых Жилых комплексах) будет самым выгодным приобретением (не важно продадите вы ее потом или будете жить в ней).

Учитывая новый экономический кризис и ослабление рубля – все больше людей хотят перебраться в благополучные регионы России, включая Краснодарский край. Краснодар сейчас один из самых лучших регионов для переезда на ПМЖ в 2020 году, поэтому не откладывайте этот вопрос (особенно если вы уверены, что найдете работу в городе).

Источник: https://www.kayan.ru/pereezd-krasnodar-pmzh-2020

Переезд в Краснодар на ПМЖ: плюсы и минусы

Массовая миграция в Краснодар из разных регионов продолжается последние десять лет. Люди стремятся в столицу Кубани благодаря теплому климату, наличию рабочих мест и низким ценам на квартиры.

Бурное развитие одних городов России в сочетании с экономическим упадком и рецессией в других привел к усилению внутренней миграции.

Люди в поиске работы все чаще натыкаются на вакансии в самом крупном городе Кубани – и задаются неизбежным вопросом о том, стоит ли ехать жить в Краснодар.

Журнал ЦИАН собрал реальные истории переезда в Краснодарский край, а также выяснил плюсы и минусы переезда в Краснодар на постоянное место жительства (ПМЖ).

Работа и бизнес в Краснодаре

В столице Краснодарского края стабильно высокая деловая активность. Здесь работает множество компаний разного профиля – от заводов и фабрик до IT и финансового сектора.

При этом в городе ощущается дефицит по-настоящему квалифицированных сотрудников, сообщили журналу ЦИАН в местных кадровых агентствах.

В первую очередь в Краснодаре востребованы врачи, программисты, управленцы разных уровней, маркетологи, рекламщики, рабочие и представители редких специальностей.

История переезда в Краснодар на ПМЖ, Александр Мотуз, видеооператор:

В интернете ходит много слухов о баснословных заработках в Краснодаре, в частности, в моей сфере деятельности.

Для начала надо побыть здесь хотя бы месяц-два, изучить обстановку. Переселенцы обычно негативно отзываются о кубанском менталитете. Он действительно своеобразный. Но, я считаю, в этих обсуждениях нет смысла: нужно либо смириться, либо искать для ПМЖ другое место. 

В поисках работы и теплого климата на переезд в Краснодар на ПМЖ решаются люди из нефтегазовых регионов России, вымирающих моногородов, республик СНГ, а также из Москвы и Санкт-Петербурга. В мэрии уверены: город уже перешагнул отметку в 1,3 млн человек.

ЕЖЕГОДНО, ПО ДАННЫМ МВД, В КРАСНОДАРЕ ОСЕДАЮТ ДО 100 ТЫС. НОВЫХ ЖИТЕЛЕЙ

Самый заметный и успешный сегмент местного бизнеса – торговля. Она процветает здесь во всех форматах, от маленьких ларьков до гигантских торговых центров. Несколько лет подряд Краснодар возглавлял общеевропейский рейтинг городов по обеспеченности ТЦ. Сейчас кубанская столица уступила первое место, но по-прежнему держится в списке лидеров по площади торговых центров на душу населения.

Среди других популярных видов бизнеса – салоны красоты, гостиницы, кафе, автомойки, станции техобслуживания, детские игровые комнаты и развивающие центры, а также автошколы и фитнес-клубы. Конкуренция в сегменте еды и развлечений остается высокой, но заведения с интересной концепцией или удачным расположением чувствуют себя комфортно.

В то же время, многие компании из сферы торговли, развлечений и общепита закрываются спустя несколько месяцев после выхода на рынок. Сдаваемых в аренду пустых площадей сейчас много, как никогда – сказывается бум жилой и коммерческой застройки последних лет.

История переезда в Краснодар на ПМЖ, Ксения Воробьева, врач-бактериолог:

В Краснодар я переехала из Казахстана по семейным обстоятельствам. Мои познания о городе были скудными: снега почти не бывает, зато тепло, орехи и фрукты сами падают под ноги, а где-то не очень далеко есть море. Раньше я не могла и подумать, что когда-нибудь буду ходить по улицам и пинать абрикосы, зимой смогу одеваться легко, а шапка исчезнет из моего гардероба.

Город мне сразу понравился. Мы ехали по улице Ставропольской, и она меня очаровала обилием маленьких магазинов, деревьев, аллеей посреди улицы. Дело происходило в августе, когда было много зелени и цветов. Возможно, зимой мои впечатления могли оказаться не такими яркими.

В первые дни я была возмущена тем, что водители часто нарушают правила дорожного движения: перестраиваются из ряда в ряд без поворотника, ездят без ремней безопасности, возят детей без кресел. В моем родном городе подобного хаоса не было. Люди здесь не хуже и не лучше, чем в Казахстане. Они просто другие. Правда, негатива встречается немало.

Но однозначно могу сказать, что социально-этические нормы соблюдаются гораздо лучше: принято уступать места в транспорте беременным женщинам, людям с детьми, пожилым. 

Цены на жилье

Непрекращающийся прирост населения уже не первый год поддерживает на плаву местный рынок недвижимости. Согласно исследованию компании Macon, до 45% сделок в новостройках приходится на переселенцев из других регионов, еще 30% выкупают жители края и только 25% квартир на первичном рынке достается коренным краснодарцам.

По стоимости жилья Краснодар считается одним из самых «недооцененных» городов России. 

СРЕДНЯЯ ЦЕНА 1 КВ. М ЖИЛЬЯ – 47,57 ТЫС. РУБ. 

В последние два года этот показатель стабильно растет. Если проводить разбивку по классам домов, то в экономе 1 кв. м будет стоить порядка 38 тыс. руб., в комфорт-классе – 45,7 тыс. руб., в бизнес-сегменте – 90 тыс. руб.

, сообщил журналу ЦИАН генеральный директор компании Macon Илья Володько. При этом в городе накопилось значительное число долгостроев и брошенных объектов; регулярно переносятся сроки сдачи в эксплуатацию 37% новостроек.

Особняком стоит рынок вторичного жилья. В Краснодаре принято делить «вторичку» на два вида: квартиры от застройщиков в сданных домах, в которых еще никто не жил, и квартиры от собственников. Первый тип жилья пользуется огромным спросом. Также люди охотно заселяются в новые ЖК, которым менее десяти лет. А вот недвижимость в домах 15–20-летней давности гораздо менее популярна.

1 КВ. М НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ В ЭКОНОМКЛАССЕ СТОИТ 45 ТЫС. РУБ., В «КОМФОРТЕ» – 65 ТЫС., В БИЗНЕС-СЕГМЕНТЕ – 75–95 ТЫС. РУБ., ГОВОРИТ АНАЛИТИК В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ ЭДУАРД ДАВЫДЕНКО

Многоквартирные дома равномерно «разбросаны» по всем районам. В селах, которые административно относятся к муниципальному образованию город Краснодар, возводятся мало- и среднеэтажные дома.

В городской черте – средне- и многоэтажные.

Во-многом из-за этого местные жители по-разному ответят на вопрос, дорого ли жить в Краснодаре: этот показатель слишком сильно зависит от местоположения дома и затрат на дорогу до работы.

Социальная инфраструктура

С переездом на Кубань покупатели недвижимости начинают лучше разбираться в том, где лучше жить в Краснодаре. Дело в том, что значительная часть недавних новостроек представляет собой типичную точечную застройку, при которой новый дом возводят на пятачке земли в обжитом районе.

На практике это означает, что город лишается детских площадок, тротуаров, парковок и элементарной зелени: там, где раньше были скверы или беседки, появляются многоэтажки.

Это приводит к острому дефициту мест в школах и детcких садах, очередям в поликлиниках и другим проблемам с социальной инфраструктурой.

Ксения Воробьева, врач-бактериолог: “Если сравнивать местных жителей и приезжих, последние вызывают больше симпатии. Они мне кажутся более приветливыми и отзывчивыми. Я живу в частном секторе на окраине, и мне это место нравится.

Иметь собственный дом в регионе с теплым климатом — очень здорово. Но жизнь в отдаленных районах имеет минусы. Нелегко добираться на работу на общественном транспорте.

Благоустройство оставляет желать лучшего: нет мест отдыха для семей с детьми, прогулочных, пешеходных зон и даже тротуаров вдоль дороги. Но если выехать в город, то там при желании всегда можно интересно провести досуг. Одна улица Красная чего стоит! Она сама по себе достопримечательность.

В Краснодаре нет проблем с трудоустройством и достойной зарплатой. Я по приезде не была гражданкой России, и у меня редкая для этого города специальность. Тем не менее, работу я нашла быстро”.

Аналогичные проблемы наблюдаются и в масштабных жилых комплексах, которые возводятся целыми кварталами. На стадии разработки проекта и начала продаж застройщики уверяют покупателей, что в новых районах будут и школы, и парковки, и коммерческие объекты. В действительности инфраструктуру строят только самые крупные девелоперы, в то время как остальные ограничивались одними домами.

Сейчас мэрия прекратила выдавать разрешения на строительство без документов, подтверждающих, что район будет осваиваться комплексно, и точечная застройка  прекращена. Но испорченную городскую среду уже вряд ли можно восстановить: в наиболее востребованных районах города просто не хватит места для возведения дополнительных детсадов и поликлиник.

«Девелоперам все сложнее продавать квартиры, если в их ЖК слабый доступ к соцобъектам. Но такое жилье стоит дешево, и оно все равно будет иметь своих покупателей.

Однако их доля постепенно уменьшается», – считает независимый эксперт по недвижимости Александр Спасов.

На таком фоне в Краснодаре открывается все больше частных детсадов, школ и медучреждений – и это шанс для работников этой сферы на развитие карьеры в Краснодаре.

Спасов убежден, что городу не хватает сбалансированности и долгосрочной стратегии – вместо осознанного развития Краснодар «латает дыры». В то же время, в других регионах России также много проблем с социальной инфраструктурой, поэтому состояние дел в Краснодаре у многих приезжих не вызывает нареканий, добавил Спасов.

Александр Мотуз, видеооператор: “Когда мы с семьей перебрались в Краснодар из Карачаево-Черкессии, город показался нам перспективным для работы, уютным, самобытным, зеленым и теплым. Я его по-прежнему люблю и ни в коем случае не жалею, что мы решили остаться здесь.

Однако время внесло коррективы, городская среда изменилась, и сейчас Краснодар сложно назвать уютным. Причин много, и одна из них – транспортная проблема. Город абсолютно не приспособлен к высокому трафику и задыхается от избытка автомобилей.

А если идет даже небольшой дождь, наступает настоящий коллапс. Стоит все, включая трамваи. Несмотря ни на что, я считаю Краснодар одним из лучших городов в России. Здесь все-таки реально заработать неплохие деньги, хотя надо приложить усилия. И еще один его плюс – это расположение.

Два часа на машине – и ты на море, в горах, у горной реки либо в лесу”.

Транспорт

Единовременное подселение тысяч людей в уже спланированные городские кварталы привело к транспортному коллапсу. Современный Краснодар – это город с девятибалльными пробками и тотальной невозможностью быстро перемещаться между районами. Для людей, не привыкших терять часы в дороге, переезд в Краснодар обернется неврозами и испорченным настроением.

Преимущество Краснодара – разветвленная сеть трамваев, которые ездят по выделенным полосам. Также здесь ходит городская электричка (один из немногих примеров в регионах РФ). Однако и трамвай, и «наземное метро» требуют серьезной модернизации и функционирования во взаимной увязке, полагает директор краснодарской архитектурной студии Bureau ARD Алексей Тимофеев.

Отсутствие метро и низкое качество перевозок в маршрутных такси привело к повальной автомобилизации города. Сейчас в Краснодаре насчитывается 437 машин на тысячу человек – и это самый большой результат среди всех муниципалитетов России. Избыточное число автомобилей только усилило пробки и усугубило транспортные проблемы Краснодара.

Городские власти намерены бороться с заторами с помощью строительства автомобильного и железнодорожного объезда на западе города, а также модернизации наземных переходов и светофоров. Впрочем, сейчас эти планы остаются просто словами. Без реальных мер ответом на вопрос «где лучше жить в Краснодаре» останется универсальная формулировка «рядом с работой».

Экология и климат

Экология – еще одно слабое место Краснодара. В новых районах практически отсутствует озеленение. Купаться в местных водоемах, как правило, запрещено, но ловить в них рыбу некоторые жители не боятся. Проблем добавляют автомобильные выхлопы и промышленные выбросы от нескольких заводов, работающих в черте города.

Зато климат – одно из конкурентных преимуществ Краснодара. Разбивка по сезонам выглядит примерно так: короткая и теплая зима, а иногда ее отсутствие, ранняя весна, поздняя осень и очень длинное лето. Среди минусов: аномальная жара вплоть до середины сентября и частые штормовые ветры.

Туризм и отдых

Краснодар сложно назвать туристическим центром, однако в центральной части города сохранилось много старинных зданий. Улица Красная от храма Александра Невского до кинотеатра «Аврора» идеально подходит для пеших и автобусных экскурсий.

Здесь максимальная концентрация музеев, магазинов, кафе, скульптур, фонтанов и скверов. В выходные и праздничные дни улица становится полностью пешеходной.

Для любителей водных прогулок по реке Кубань с апреля по октябрь ежедневно ходят теплоходы, а для велосипедистов разработаны веломаршруты по Красной и по территориям парков.

Особое место в жизни города занимает конный спорт. Краснодарский ипподром – один из старейших в стране. Состязания проходят регулярно с весны до осени. На севере Краснодара есть целый «город спорта», состоящий из нескольких объектов: «Баскет-Холл», комплекс тренировочных залов «Чемпион», ледовый дворец, Дворец водных видов спорта.

Сейчас в Краснодаре работают 12 музеев, 11 театров, 7 парков, 6 зоопарков, есть также цирк, океанариум и дельфинарий, рассказала журналу ЦИАН руководитель местного туристического центра Ольга Брюханчикова. Вопреки агрессивной застройке здешние экскурсоводы продолжают называть Краснодар «маленьким Парижем».

В материале использованы фото МУП «КТТУ».

Источник: https://zen.yandex.ru/media/cian/pereezd-v-krasnodar-na-pmj-pliusy-i-minusy--5aeadb424bf161de38093d66

​Переезд в Краснодар на ПМЖ: полная пошаговая инструкция / Переезд в Краснодар на ПМЖ. Истории и отзывы!

Каждый, кто хочет переехать в Краснодар без проблем и правильно организовать поездку, обязательно должен следовать четкому алгоритму.

Представляем вам инструкцию, которая станет верным помощником в этом деле.

Давайте предположим, что у вас есть супруг и маленький ребенок.

В итоге – семья из трех человек, которая готовится переезжать в другой город. В любом случае, алгоритм переезда никак не изменится.

Как решиться на переезд в Краснодар

Как говорится, человеку всегда что-то дается с трудом в начале пути. Перемена места жительства – тоже непростой шаг, к которому нужно быть психологически готовым. Россияне, живущие среди холода, дождей и снегов, чаще всего задумываются о переезде в южную часть страны. Однако не каждому удается мечту исполнить.

Сочи, Анапа, Краснодар – пожалуй, те города, в которых хочет оказаться большое количество жителей России, особенно проживающих на Севере. Последний город очень крупный и достаточно развитый во многих отраслях. Но Краснодар – не такое уж и райское место для жизни.

Это такой же город, каких много существует в стране. Главное отличие – более комфортный климат для большинства и активное развитие во всех направлениях, с которыми не всегда город справляется, так как растет слишком быстро.

Если говорить о плюсах, то Краснодар во многом выигрывает: чистота, экология, обилие зелени и так далее.

Работа в Краснодаре

Если вы хотите переехать в Краснодар, чтобы заработать больше денег, то лучше хорошо обдумать этот момент. Зарплаты ничуть не выше, чем в обычных городах. В среднем местный житель получает около 20-35 тысяч рублей. Но не стоит расстраиваться – работа всегда найдётся, так как вариантов очень много.

Если цель переезда – улучшить здоровье, то Краснодар станет одним из самых подходящих мест для жизни, если конечно у вас или родственников нет аллергии на амброзию, которая здесь активно произрастает, хотя с ней и борются власти, постоянно ее выкашивая. 

Рекомендуется заранее познакомиться с городом, но это не совсем обязательно, если вы точно решили переехать из своего города. Буквально за несколько дней можно изучить новое место жительства, узнать про особенности, учесть все нюансы. Для начала нужно пожить здесь хотя бы несколько недель или лучше месяцев, чтобы точно решить – подходит вам Краснодар или нет.

Никогда не сжигайте мосты

Не продавайте квартиры или дома, принадлежащие вам в родном городе. Все может измениться в любой момент, поэтому вы должны иметь надежного человека, который присмотрит за вашей недвижимостью. Даже если что-то пойдет не так, вы имеете полное право вернуться назад.

У южной столицы тоже есть проблемы и негативные стороны, которые нужно просто принять и приспособиться к ним. Если вы отказываетесь от приличной работы в Москве или Санкт-Петербурге, то тщательно обдумывайте, что вы теряете, а что приобретаете. Возможно, вы просто устали и хотите отдохнуть, а Краснодар станет местом жительства на период отпуска.

Чтобы удачно переехать в этот город, не стоит ждать у моря погоды. Лучше действовать сразу и уже составить четкий план. Обязательно определитесь с датой отъезда, чтобы приготовиться и успеть завершить текущие дела.

Ждать можно долго, но когда есть цель, то откладывать на понедельник – большая ошибка. Каждый раз, когда люди говорят, что обязательно переедут где-то через год, то это лишь пустые слова. Мало кто сдерживает эти обещания.

Вы должны быть честны прежде всего с собой и делать все добросовестно.

Что нужно для переезда в Краснодар

Естественно, финансы – это первое и главное, что должно у вас быть. Жить в новом месте с постоянным чувством голода – не очень радужная перспектива.

Рассчитывайте, сколько вам потребуется денежных средств на первое время. Но для начала определитесь с полной стоимостью переезда. К примеру, к переезду готовится семья, состоящая из трех человек.

Исходя из этого, считаем, сколько потребуется вложить денег для достижения цели.

Сколько денег надо для переезда и жизни в Краснодаре

Самолет или дорожный транспорт – 29926 рублей (исходя из средней цены авиабилетов).

Аренда квартиры (сильно зависит от района и качества квартиры) – в среднем от 15000 до 27500 рублей (включая залог и риэлторские услуги, если квартиру будете искать не сами).

Деньги на питание и проживание за два месяца – 70000-75000 рублей (стоит учитывать прожиточный минимум, составляющий 12000 рублей на человека).

Дополнительные расходы – 15000-20000 рублей.

Перевозка квартиры — от 20 000 до 80 000 рублей. Рекомендуем. если вещей много, сразу заказывать 6-метровую грузовую тентованную газель. Вероятность 99%, что в нее все поместится, если речь о трехкомнатной квартире.

Таким образом, полная стоимость переезда довольна приличная – около 150000-250000 тысяч рублей. Но это при условии, если нет кредитов.

Подготовка к переезду в Краснодар

Если есть постоянная работа, то нужно решить ряд вопросов, которые касаются завершения трудовой деятельности. Желательно это сделать за две недели до отъезда. Если организация крупная, то есть возможность для перевода в южную столицу.Есть два варианта, куда вы можете деть квартиру: либо оставить родственникам, что те присматривали, либо сдать новым жильцам.

Кстати, вы можете получать от этого дополнительный доход. Обязательно запишите показания счетчиков, перекройте воду, также проверьте, чтобы ни один прибор не остался включенным.Сбор необходимых вещей – самая утомляющая часть всего переезда. Чтобы вам было легче, отправляйте весь груз транспортной компанией.

Желательно найти квартиру, в которой уже будет мебель и вся нужная техника. 

Об аренде договоритесь заранее и найдите проверенного риэлтора, который поможет быстро решить вопрос с недвижимостью. Если вам удастся договориться с владельцами квартиры о временной регистрации, то жить в Краснодаре станет проще. Но если хозяева откажут вам в этом, расстраиваться не нужно. Вы всегда найдете выход и решите этот вопрос.

Документы: паспорта, справка с места регистрации, свидетельство о рождении (если есть ребенок), медицинские полиса и так далее. Если хоть один важный документ будет отсутствовать, то возникнут трудности.

Первые дни в Краснодаре

Каким бы образом вы не переезжали – на машине, автобусе, поезде или на самолете, это всегда волнительный момент. Неизвестно, что будет вас поджидать в первый день в Краснодаре. И потому лучше еще раз напомнить: подберите заранее подходящую квартиру и воспользуйтесь услугами риэлтора.

На нашем сайте вы можете узнать про районы Краснодара, среди которых обязательно найдется идеальное место для проживания.Не стоит сразу рваться в бой, искать новую работу, решать вопрос с пропиской, документами и так далее – это только отнимет у вас силы и нервы. Вы все со временем успеете, а первые две недели отдохните.

Расслабьтесь, посвятите время себе и своей семьей, прогуляйтесь и изучите ваш район. Если переезд состоялся летом, то есть хорошая новость – от Краснодара до моря вы доберетесь буквально за пару часов.

Если вам есть что сказать, поделиться впечатлениями историей вашего переезда и вы также хотите познакомиться с людьми, которые перебрались в Краснодар, то обязательно вступайте в нашу группу.

Отдых, конечно, важен для восстановления сил, но потом уже нужно приступать к выполнению планов. Все вещи, которые вы взяли с собой, тщательно переберите, разложите по полкам, в шкафы. Также посетите ближайшие продуктовые магазины, чтобы запастись едой. Если еще не ознакомились с местной инфраструктурой, то навигатор или простое общение с жителями вам поможет.

Как жить после переезда в Краснодар

Все организационные моменты завершены и вот теперь вы начинаете привыкать к новой обстановке. Начинается обычная жизнь, в которой есть свои бытовые проблемы.

Отдохнув, можно смело приступать к трудовой деятельности. Ищите работу в объявлениях, газетах, на сайтах, составляйте резюме. Тогда в скором времени можете рассчитывать на то, что вам будут приходить предложения от работодателей.

Краснодар без работы никого не оставит. Обязательно сделайте временную регистрацию, чтобы потом на вас не обрушился шквал неприятностей. Если вы приехали не один, а с семьей, то сразу подавайте документы на устройство детей в детский сад.

Если дети более взрослые, то в школу.

Начинается новая жизнь в Краснодаре

Этот этап будет наполнен стрессами, так как вы только привыкаете к обстановке. Будет нелегко, придется решить множество вопросов. Возможно, вас не сразу примут на работу или появятся непредвиденные проблемы. На адаптацию уходит примерно год, так что неудивительно, что в начале будут сложности.
Переехавшие около полугода могут не любить новый город.

Возможно, Краснодар и его жители начнут действовать на нервы, и вы будете мечтать о том, как бы скорее вернутся домой. Так бывает, но это абсолютно нормально. Но это минутная слабость, которая в скором времени пройдет. Потерпите еще какое-то время, но главное – оставайтесь спокойными.

Лишь через год вы точно решите для себя – стоит ли дальше жить в Краснодаре или лучше опять упаковывать вещи.

https://www.youtube.com/watch?v=IHpDneTuWIA

Но если вы успели влюбиться в южную столицу и хотите наслаждаться жизнью здесь, то старое наконец можно отпустить. Продайте квартиру или дом, а затем уже откладывайте деньги на новое жилье.

Если возникло желание вернуться обратно, то прислушайтесь к себе: вы просто скучаете по родному городу или вы хотите вновь жить там? Но если вы настроены на возвращение, то не стоит жалеть, что целый год провели в Краснодаре.

Пусть это останется для вас бесценным опытом и увлекательным путешествием, которое вы будете еще долго вспоминать.

Заключение

Данное руководство подойдет не всем, так как было составлено с опорой на личный опыт. Но строго следовать инструкции не стоит, ведь бывает так, что и не получится – возможно, вы сможете составить сценарий вашего переезда намного лучше.

Но мы надеемся, что это инструкция поможет, когда вы решитесь переместиться на новое место жительства. Можете использовать инструкцию в любой момент, когда это будет нужно.

Если есть чем поделиться, у вас есть опыт путешествий и вы хотите рассказать о своем алгоритме переезда – оставляйте комментарии под статьей.

Источник: https://93online.ru/blog/29-pereezd-v-krasnodar-na-pmzh-polnaja-poshagovaja-instrukcija.html