Сосед привел жить к себе в квартиру девушку легкого поведения.

Адвокат: Как решать проблемы с соседями и не испортить себе жизнь

У кого из нас не возникали проблемы с соседями? Если и есть такой счастливчик, то он живет на необитаемом острове. “РГ” подобрала пять типичных ситуаций, возникающих в жилом доме. Как их цивилизованно разрешить, как воздействовать на нарушителей, чтобы не испортить жизнь себе и окружающим, разбираемся вместе с адвокатом Александром Татариновым.

Такие художества считаются вандализмом. Разве что в доме Михаила Булгакова – можно… Михаил Синицын

У соседки в квартире 20 кошек, запах в подъезде стоит жуткий. Что делать? Можно ли ее привлечь?

Это очень сложная правовая и морально-этическая ситуация. Но бороться с соседским кошачьим безобразием и можно и нужно. Ваша соседка явно нарушает санитарно-эпидемиологическое законодательство. Каждый человек имеет право на благополучную среду. И это право защищено законом.

Нужно обращаться в полицию и территориальные органы Роспотребнадзора. Те в свою очередь обязаны провести проверку, произвести исследования, установить, превышены ли допустимые нормативы по запаху. Результат этой проверки будет являться основанием для дальнейших действий. Могут привлечь к административной ответственности – штраф до 1000 рублей.

Если наниматели или собственники жилья используют жилые помещения не по назначению, – для содержания немыслимого количества кошек, при этом нарушают законные интересы соседей, их по решению суда могут выселить.

Нанимателей – без предоставления других жилых помещений, а собственников еще и с прекращением прав на жилье. Квартиру реализуют на торгах, и выплатят вырученные деньги за вычетом расходов на реализацию.

[attention type=yellow]

Кроме того, потерпевшие могут взыскать моральный вред, поскольку нарушенное право на благополучную среду является неимущественным правом.

[/attention]

Несколько лет назад я был свидетелем выселения из квартиры бабушки, у которой в квартире-полуторке жило больше 60 кошек. Она их очень жалела, куда больше чем своих соседей. В подъезде стоял невыносимый смрад.

Когда бригада специалистов чистила квартиру, то нашли несколько мертвых кошек, они, видимо, и были источником ужасного запаха. На мой взгляд, суд должен в таких случаях принимать однозначные решения и выселять, невзирая на личности и заслуги.

Речь идет о здоровье и жизни других людей, которые имеют право любить или не любить кошек, но при этом жить в чистоте и порядке.

Если к вам залетел окурок

От соседей на балкон прилетел горящий окурок. Что делать? Можно ли их наказать?

Действующее законодательство не запрещает курить на балконе (но запрещает на лестничной клетке). В Постановлении правительства РФ есть только запрет на использование открытого огня в жилом помещении, в том числе на балконе.

То есть курить можно, но прикуривать от открытого огня нельзя. Привлечь соседа можно. За такое нарушение для физических лиц предусмотрен штраф от 2000 до 3000 рублей.

А если нарушение произошло в период особого противопожарного режима, тогда от 2000 до 4000.

Вопрос читателям: мешают ли вам соседи

Если от соседского окурка произошло возгорание, и вашему имуществу причинен ущерб, то есть от нарушения противопожарной безопасности налицо еще и конкретные материальные последствия, то – от 4000 до 5000 рублей.

Проблема в том, что привлечь соседа сложно, нужно зафиксировать время, место, обстоятельства нарушения. Это может быть видеозапись или сообщения свидетелей. Если возник пожар, обязательно нужно вызвать огнеборцев. И не только для ликвидации последствий, но и для выяснения обстоятельств, в том числе для того, чтобы найти виновного.

Если же в результате возникшего пожара кому-то причинен тяжкий вред здоровью, или есть погибшие, тогда виновник будет нести уголовную ответственность. Ему придется отбывать наказание сроком до 7 лет.

Если изрисовали подъезд

Подростки изрисовали весь подъезд, в том числе матерными надписями. Что будет родителям, в том случае, если камера зафиксировала, чьи это дети?

По закону не такое уж безобидное нарушение. Такие художества считаются вандализмом. А это уже уголовное преступление. Дети до 14 лет ответственность, как известно, не несут, за них отвечают родители, они и обязаны возместить причиненный ущерб.

Кроме того, на них может быть возложен штраф за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по воспитанию детей, – до 500 рублей. То есть можно смело вызывать участкового, если подобное случилось в вашем доме.

Запись камеры видеонаблюдения будет служить доказательством по делу.

Если перфоратор спать не дает

Соседи делают ремонт, перфоратор у них работает и в сон-час, и рано утром. Житья нет никакого. Что делать?

Значение имеет когда, днем или ночью нарушается режим тишины, и где, в каком регионе это происходит. В большинстве территорий он действует с 23 часов вечера до 7 часов утра. В воскресенье, праздничные дни – с 19 до 9 часов и с 13 до 15 часов.

Верховный суд разъяснил, как найти виновного в заливе соседских квартир

Если ваши соседи в это время слушают громкую музыку, пилят и сверлят, так, что невозможно уснуть, и никакие предупреждения не помогают, обратитесь в полицию, сотрудник составит протокол.

При этом существует извечная проблема, в большом доме не всегда удается определить, откуда шум идет. Сотрудник полиции не имеет права входить в жилые помещения без согласия граждан. Тогда необходимо провести опрос других соседей, которые тоже страдают от громкой стройки или музыки.

Если после замеров уровня шума превышение будет установлено, это послужит основанием для привлечения к ответственности. Она в свою очередь определяется региональным законодательством.

[attention type=red]

Например, в Москве это КоАП города, предусматривающий штраф от 1000 до 2000 рублей, а на Среднем Урале – закон “Об административных правонарушениях”, санкция которого – от 500 до 2000 рублей.

[/attention]

Можно обратиться в суд с требованием компенсировать и моральный вред. А в качестве крайней меры, когда не помогает уже ничего, речь может идти даже о выселении нарушителей тишины.

Если паркуются, где хотят

В ЖК все жильцы условились не парковаться, и использовать закрытый двор только для погрузки-разгрузки. Но тем, кому правила не писаны, находятся всегда. Что с ними делать?

Если собственники своим общим решением установили ограничение использования закрытой территории двора только для проведения погрузочно-разгрузочных работ, то это правило обязаны исполнять все жильцы.

Даже те, кто ал “против”, и несмотря на то, что земельный участок находится в общей собственности жильцов дома. Сами жильцы могут разработать и установить правила пользования общим имуществом и в них указать суммы штрафов за различные виды нарушений.

Штраф зачисляется на счет ТСЖ или управляющей компании и подлежит расходованию на общие нужды собственников жилья.

Источник: https://rg.ru/2020/08/03/reg-urfo/advokat-kak-reshat-problemy-s-sosediami-i-ne-isportit-sebe-zhizn.html

Как найти управу на неадекватного соседа и доказать, что вы сами не такой

https://www.znak.com/2019-03-17/kak_nayti_upravu_na_neadekvatnogo_soseda_i_dokazat_chto_vy_sam_ne_takoy

2019.03.17

Не каждый житель многоквартирного дома может сказать, что ему повезло с соседями. И весьма часто соседство становится полем острых конфликтов, переходящих в затяжные позиционные войны.

Как быть, если беспокойные соседи достали настолько, что впору ставить вопрос ребром: либо мы, либо они? И что делать, если вам самим совершенно незаслуженно не дают прохода и постоянно на вас куда-то жалуются? Мы поговорили со специалистами, которым есть что посоветовать в подобных ситуациях.

Дарья Шелехова / Znak.com

Попробуйте договориться

Как ни крути, это первое действие, которое вам стоит предпринять. С соседями придется долгое время жить рядом, а значит, лучше попытаться с ними найти общий язык, а не враждовать, убежден руководитель «Центра урегулирования социальных конфликтов» Олег Иванов. В качестве посредника он советует пригласить, например, председателя совета многоквартирного дома.

Если это не фикция, а реально действующий орган, то председатель, скорее всего, сам заинтересован в том, чтобы в доме все было тихо и мирно. Еще больше этого хотят другие соседи, которые могут пострадать, а то и уже страдают от вашего конфликта с квартирой через стенку или, скажем, этажом выше.

Их тоже можно использовать в качестве переговорщиков между вами и вашими оппонентами. 

Первое, что должен сделать посредник или группа посредников, это помочь прояснить причины недовольства. Возможно, согласившиеся вам помочь люди знают чуть больше, чем вы и ваш сосед, и уже на этом этапе выяснится, например, что вас совершенно напрасно обвинили в нарушении тишины. Потому что на самом деле тишину нарушал кто-то другой. 

В любом случае для предметности разговора попытайтесь составить список взаимных претензий и вместе подумать над тем, чтобы эти претензии снять.

Директор юридической службы «Единый центр защиты» Константин Бобров советует делать это не в полумраке подъезда, а в более комфортной и располагающей к примирению обстановке. Сядьте напротив друг друга и поговорите за условной «рюмкой чая».

Возможно, в качестве «нейтральной территории» ваш посредник предложит вам свою кухню. А может, вам самому имеет смысл выказать жест доброй воли и пустить своего обидчика к себе. 

Олег Иванов считает, что подключить посредников не поздно и тогда, когда конфликт успел зайти далеко. Важно учесть, что туго затянутый узел распутать сложнее, а значит, и заниматься этим лучше доверить более опытному переговорщику.

[attention type=green]

Возможно, стоит обратиться к профессиональному медиатору, благо такие услуги сегодня становятся доступны и за пределами МКАД.

[/attention]

Но, конечно, для этого обе стороны должны, во-первых, признать, что сами не в состоянии разрешить противоречия, а во-вторых, действительно хотеть это сделать.

Если соседи допекли шумом, подумайте, не легче ли вам ускорить ремонт и вложиться в хорошую звукоизоляцию?Charles

Источник: https://www.znak.com/2019-03-17/kak_nayti_upravu_na_neadekvatnogo_soseda_i_dokazat_chto_vy_sam_ne_takoy

Как познакомиться с соседом, который вам понравился

Из этой статьи вы узнаете, как познакомиться с соседом, который вам понравился.
Возможно, он только въехал в ваш дом и сразу вам понравился. Возможно, что уже давно живет рядом, но только сейчас вы вдруг обратили на него внимание.

Может быть, он вас пока не замечает, а может быть вы уже начали с ним обмениваться взглядами и здороваться. Главное, что вы хотите с ним познакомиться и, судя по всему, он будет не против.

Читайте нехитрые советы и смело берите их на вооружение!

Как познакомиться с соседом

Как познакомиться с соседом

Для начала подумайте о том, что если у вас с этим мужчиной завяжутся серьезные отношения, а потом вы почему-то расстанетесь, то вы все равно будете с ним постоянно сталкиваться в лифте, в подъезде, во дворе дома…Но если это вас не страшит или вы уверены в том, что разрыва отношений не будет-вперед!

Найдите способ обратить его внимание на себя. Это будет немного тяжелее, чем познакомиться с этим же человеком в ночном клубе, к примеру. В клубе на вас модная одежда, «боевой» макияж и т.д.

А во дворе дома этот мужчина запросто может увидеть вас в домашнем халате и без краски на лице(к примеру, выносящей мусор) или встретить в лифте, когда вы усталая возвращаетесь с работы, ругаясь с кем-то по мобильнику..

С другой стороны, он в таком же положении, что и вы, так что заранее можете узнать его с разных сторон..Итак, несколько советов женщинам и девушкам, как познакомиться с соседом.

Стать ближе

Раз он живет рядом или где-то поблизости, воспользуйтесь теми неизбежными встречами, чтобы сблизиться с ним. Проверенный способ сближения-попросить о какой-то пустяковой (или не очень) помощи или спросить его совета о чем-то.

Почти у каждого современного мужчины есть свое авто, так что смело можете задать мужчине пару вопросов на автомобильную тему.
А может вам повезет и вы столкнетесь с ним, когда будете идти домой с тяжелыми сумками в руках.

[attention type=yellow]

Попросите его помочь донести их до вашей квартиры…А в благодарность предложите ему чашечку кофе или чая, если не сочтете это нескромным для первого знакомства.

[/attention]

Но в любом случае искренне отблагодарите его за помощь и скажите пару комплиментов- мужчины обожают это! Потешьте его самолюбие! Только искренне и не переусердствуя, мужчины четко различают фальшь и наигранность. Я уже писал об этом в предыдущей статье.

Узнайте его интересы

Если он предпочитает определенную музыку (она часто звучит из открытого окна его авто), пусть он услышит такую-же из ваших окон! Услышали его разговор по телефону о понравившейся ему выставке модного художника- обрадуйте его известием, что вы тоже в восторге от работ этого художника. Заметили в его руках книгу какого-то автора, попросите поделиться впечатлениями о ней, так как вам кто-то советовал прочесть ее…В общем, включите фантазию и вы с легкостью завяжете разговор на тему, которая ему нравится. И, возможно, он даже пригласит вас побеседовать об этом в более спокойной обстановке (то есть, у него дома)…А если встретите его в супермаркете, обратите внимание на то, какие продукты он покупает и купите такие же. Встав рядом с ним в очередь в кассу можно пошутить о сходстве содержимого ваших тележек..

Почаще попадаться ему на глаза

Как познакомиться с соседом, зная его привычки и распорядок дня? Постарайтесь «случайно» встречаться с ним в лифте, в подъезде, во дворе дома, на автостоянке..Он живет рядом и вы легко узнаете, когда он выходит из подъезда на работу или на утреннюю пробежку.

Так что вам не составит труда часто попадаться ему на пути. Опять советую не перегибать палку с такими «случайными» встречами, все должно выглядеть естественно. Начните бегать, если он увлечен пробежками и он с радостью составит вам компанию.

Или пусть он видит, как вы возвращаетесь с работы и весело болтаете по телефону, идя ему навстречу и искренне улыбаясь. Вообще, не стесняйтесь почаще улыбаться (и не только ему!) Мужчины очень ценят это умение в девушках и женщинах- искренне улыбаться окружающим.

И не старайтесь выглядеть слишком идеально, это, скорее, отпугнет мужчину. ( Что настораживает и не нравиться мужчинам в женщинах читайте здесь).

И в заключении приведу пример одной барышни, которая креативно подошла к решению вопроса «Как познакомиться с соседом, который меня не замечает?»
Девушка жила этажом выше мужчины.

Она просто бросила свой бюстгалтер ему на балкон, а потом с извинениями и ахами позвонила ему в дверь, сказав, что ветер сорвал простиранные вещи с веревки, когда они сушились..

https://www.youtube.com/watch?v=2zJrE_XaAVE

Знакомство состоялось, пара счастлива до сих пор.

Так что пользуйтесь этими подсказками, надеюсь, что они разбудят вашу фантазию и вы найдете способ, как познакомиться с соседом, который вам нравится.

Как всегда немного юмора в конце:

«Чтобы встретить жениха, девушка всегда должна выходить на улицу веселая и накрашенная. Потому, что если она идет не накрашенная и грустная, все сразу понимают, что она уже замужем…»

Считаете статью полезной? Пожалуйста, понажимайте кнопки соц сетей внизу. Благодарю Вас!

Источник: http://lovlubof.ru/1806-2/

Как уговорить девушку переехать к себе? Как начать жить вместе

Позади много свиданий, прогулок. Вы хорошо узнали друг друга, есть чувства, планируете вместе проводить вечера, ночи, совместный отпуск.

Но, как находиться рядом больше времени, планировать будущее, создавать семью, если вы живёте не вместе? Будет сложно! Серьёзные отношения, семейная жизнь не могут быть построены на расстоянии.

Поэтому, парню нужно знать, в какой момент и как начать жить с девушкой под одной крышей.

Как начать жить с девушкой

Как понять, что уже пора жить вместе?

Когда парень с девушкой решают жить вместе – в жизни начинает развиваться новый этап отношений. Но, реальность превзойдёт все ожидания. Поэтому, прежде чем предложить девушке съехаться, обдумай всё хорошо. Реши, готов ли ты к этому.

Признаки, которые помогают понять, что пора жить вместе с девушкой:

1. Знаешь девушку долго. Понимаешь, что ей нравится, а что нет. Можешь предугадать её поведение в определённой ситуации.
2. Встречаетесь долго, проводите многовременивместе. Но, хотели бы проводить ещё больше.
3. Она видела тебя простуженным, больным, с похмелья, не в настроении.

   Она после этого не сбежала.

4. Ты видел её без макияжа и не раз. Ты не испугался, чувства и отношение к ней никаким образом не изменилось.
5. Ранее заходил разговор о том, как будете жить вместе.

6. Оставшись наедине, вы знаете о чём поговорить, чем заняться – как провести время вместе, с пользой, не скучно и дома, а не на людях. Нет боязни часто оставаться с ней наедине.
7. Знаешь её недостатки, готов с ними смириться, незначительные проигнорировать.
8. Тебя вдохновляет перспектива семейной жизни.

   Ты готов выйти из зоны собственного комфорта, одиночества.

9. Ясен квартирный вопрос. У вас уже есть место для совместного проживания. Либо ты знаешь, как решить этот вопрос.
10. У тебя есть работа, определённая финансовая стабильность. Ты можешь обеспечивать в первую очередь себя, а также девушку, если она временно не работает.

11. Если ты хочешь сделать ей предложение в будущем. Перед тем, как это случится, вам стоит пожить какое-то время вместе, чтобы «притереться» друг к другу. Не стоит делать помолвку перед предложением съехаться. Сначала нужно пожить немного вместе, чтобы вообще узнать, ту ты спутницу по жизни выбираешь или нет.
12. Ты всё обдумал, предложил ей съехаться. Она не раздумывая сказала: «Да!». Это означает, что она об этом тоже думала. Уже была готова, но не могла предложить тебе этого сама.

Причины, по которым точно не стоит съезжаться с девушкой:

1. Твои друзья уже живут с девушками, ведут семейную жизнь. Не стоит следовать примеру остальных, особенно, если это связано с отношениями, совместным проживанием, семейной жизнью. Помни, твоя жизнь – твои правила!
2. Ваши отношения не совсем стабильные, оставляют желать лучшего.

   Ты хочешь начать жить вместе с девушкой, думая, что это сожительство поможет исправить проблемы. Но, это не так! Помимо проблем «из прошлого» прибавятся ещё новые.

3. Ты устал жить с родителями, хочешь от них переехать чего бы этого не стоило. А у девушки есть своя жилплощадь либо она её снимает.

4. Тебе нравится её квартира/дом больше, чем сама девушка. Или ей нравиться твоё жильё, а не ты.
5. У вас нет свободной жилплощади, вы не можете себе позволить снимать квартиру. Вас содержат родители, вы не созрели ко взрослой жизни вообще.

Предложение жить вместе, не должно быть спонтанным.

К этому решению необходимо прийти тебе и девушке.

Как предложить девушке жить вместе:

1. Ненавязчиво, спокойно, непринуждённо, не по типу приказа.
2. Не спонтанно, сразу же после пары свиданий.
3. Подбери нужные слова, дай ей время на размышления и окончательный ответ.
4. Мужчина должен стараться всегда делать первый шаг. Следовательно, первым сделать предложение вместе жить – опередить девушку.
5. Намекни о том, что ей пора бы из статуса «гость» перейти в статус «хозяйка», если предлагаешь переехать к себе.
6. Ты финансово обеспечиваешь себя сам, но по каким-то причинам живёшь с родителями/родственниками, то скажи девушке что хочешь снять квартиру для совместного проживания с ней, узнаешь её реакцию по этому поводу.

Как начать жить с девушкой и ребёнком

Как начать жить с девушкой и ребёнком

Если хочешь предложить жить девушке, у которой есть ребёнок, то должен знать несколько правил.

Первоначально, нужно познакомиться с её ребёнком. Но, только после того, как она сама этого захочет и её чадо.

Стань для ребёнка другом. Знакомство и дружба должны завязаться между вами ещё до того, как начнёте совместное проживание. Если ребёнок есть у тебя – найди подходящий момент для знакомства, объясни, что жить будете вместе.

Не занимайся воспитанием ребёнка, если девушка против этого. Ты можешь ей помогать с чадом, например, забирать из школы, кормить его, но не говорить нравоучения ему.

Совет! Не учи женщину тому, какой ей быть матерью. В первую очередь, ты её партнёр, а не отец её ребёнка.

Какого это жить вместе

Каково это – жить вместе? Некоторым парам легко жить вместе сразу, и в будущем не возникает постоянных ссор. У других начинаются проблемы спустя некоторое время. Проблемы могут возникать на пустом месте или по делу.

Поэтому, каждый день нужно выполнять свои обязанности по дому, оказывать девушке помощь и внимание. Изначально обговорить и разделить обязанности по квартире.

У каждого должно быть своё личное пространство, несмотря на то, что вы живёте под одной крышей.

Стоит знать, что совместное проживание «не убивает» романтику в отношениях, если вы по-настоящему любите друг друга, созрели для совместного проживания, серьёзных отношений. Главное поддерживать атмосферу «влюблённости», даже живя очень долгое время.

Советы психологов

Почему женщин раздражает не опущенное сиденье унитаза

Как избежать ссоры

каково это жить вместе с девушкой

Советы, как избежать ссоры с девушкой при совместном проживании:

1. Не раскидывай везде свои вещи.
2. После работы выполняй свои обязанности по дому, даже если устал. Предложи помощь с приготовлением ужина, стиркой и т. д.
3. Старайся сразу мыть за собой грязную посуду.
4. Больше уделяй времени девушке, чем компьютерным играм.
5. Будь инициатором регулярного секса.
6. Если становиться «жарко» и очевидно, что назревает ссора, попробуй успокоить девушку, решить проблему тихо, мирно.
7. Обговорите заранее, когда могут приезжать в гости родители.

• Без рубрики
• Как познакомиться
• Отношения
• Свидание

Источник: https://oznakomstve.ru/kak-ugovorit-devushku-zhit-vmeste/

Вс рассказал, в каких случаях сожителей нельзя выгнать из квартиры

Судебные разбирательства по делам о выселении являются одними из самых сложных, так как затрагиваются гражданские права. Часто после прекращения семейных отношений возникает дилемма, как выселить из квартиры непрописанного человека.

Зачастую процессы о правах пользования жильем незарегистрированного человека очень часто слушаются в суде.

При возможности попросите нарушителя покинуть жилплощадь добровольно.

При отказе, если жилец не является владельцем этого помещения, обращайтесь в судебные инстанции. Для его выдворения необходимо составить иск в суд по месту жительства ответчика.

Из-за того, что вы не сможете обратиться в суд по этому делу повторно, четко формулируйте доводы для принудительного выселения из квартиры, чтобы у ответчика не появился шанс оспорить судебное решение.

Если жилец прописан в этой квартире и не согласен с такой постановкой вопроса, тогда уже эту процедуру нужно проводить через суд. Жилец без регистрации выселяется намного проще, обычно даже не нужно обращаться к исполнительным приставам.

Как выселить непрописанного гражданина

Бывает так, что выросшие дети или ближайшие родственники приводят друзей или будущих супругов к себе в гости. Что делать, если вопреки родительской воле, дети привели к себе постороннего и как выгнать из квартиры незаконно проживающих? Как поступить в такой ситуации и что вам следует знать:

• Помните, что при возникновении конфликта у вас есть законное основание вызвать участкового, который поможет удалить гостя из вашей квартиры.
• Без согласия хозяина гость может находиться в вашем доме до 23-00.
• Не передавайте постороннему человеку ключи от вашего дома.
• Не давайте письменного разрешения на регистрацию в вашем доме.
• Не позволяйте человеку, проживающему с вашей дочерью или сыном, оплачивать коммунальные услуги.
• У вас есть право требовать выдворение любого гражданина, не зарегистрированного у вас, обратившись с заявлением в соответствующие органы ОВД.
• Также напишите иск в суд о выселении данной особы из помещения без предоставления иного жилья.

Как выгнать сожителя из дома по закону, если он не уходит

Собственник жилья может распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. К примеру, он вправе поселить кого-либо в доме. Однако отношения с сожителем могут зайти в тупик и тогда выселить его будет не так просто, как поселить. Итак, как выгнать сожителя из дома, если он не уходит?

Даже при обращении в суд для выселения незаконно проживающего гражданина не всегда удается добиться освобождения помещения. В каких случаях нельзя выгнать сожителя, расскажем далее.

Основания

По закону Конституции, у каждого человека есть право на жилье, и лишить его этого права в состоянии только суд. Такие решения выносятся только при наличии серьезных причин, к которым не относится отсутствие прописки – она никак не влияет на лишение проживание в жилом помещении.

Прописка является аналогом регистрации, но отличие существует. Регистрация относится к уведомительному характеру, поэтому зачастую дело решается именно в отношении незарегистрированного лица.

Причины, которые суд считает значительными для выселения жильца:

• расторжение брака;
• смена владельца;
• по настоянию собственника;
• окончание договора ренты.

В таких случаях выселение осуществляется в отношении граждан с правом пользования жилплощадью без обеспечения их компенсацией или новой жилплощадью. Только хозяин собственности может обратиться в суд, даже если у него также нет регистрации. Законный владелец также может остаться без крова, но получить компенсацию в ситуациях, когда:

• земля, на которой располагается дом, изымается под государственные нужды;
• дом в аварийном состоянии признан подлежащим сносу.

Эти случаи также решаются на заседании суда, без вердикта которого любые процедуры будут считаться незаконными. В случае своевольных действий со стороны муниципалитета пострадавшая сторона имеет полное право требовать от него компенсацию за доставленные неудобства и моральный вред.

Как выгнать непрописанного жильца из квартиры?

Выдворение незарегистрированных жильцов зависит от причины, по которой их должны лишить права пользования жилой площадью. В каждом отдельном случае заключение по делу принимается на базе фактов и доказательств. Имеются различные нюансы при выселении из разных видов квартир.

Вопреки биологическим законам

Сама по себе такая ситуация, когда жена выгоняет мужа, нарушает привычный ход вещей и кажется неестественной с точки зрения биологических законов. Согласно последним женщина всячески старается удержать мужчину – будь то муж или бойфренд – около себя. Для этого у нее есть мудрость, хитрость, жизненный опыт и прочие психологические уловки и «приспособления».

Мужчина же нарушает биологические законы, когда вместо энергичного кота, который гуляет сам по себе, превращается в ленивого, толстого и сытого котяру, ни под каким видом не желающего покидать свой дом. Такой просто так не уйдет, поэтому есть как минимум три надежных способа придать ему некоторое ускорение.

Из приватизированной квартиры

Приватизация означает переход жилой площади от государства к жильцам, причем безвозмездно. Производится такая процедура 1 раз и означает, что лицо, принимавшее в ней участие, не может предъявлять права на часть другой жилплощади. Из приватизированного жилья можно выписать любую особу, которая не имеет собственной части в нем.

Если гражданину досталось приватизированное жилье, но он не участвовал в процедуре смены владельца, то в будущем у него не будет прав распоряжаться этим жильем. У него может сохраниться возможность жить в нем, если он прописан там и является:

• ребенком;
• иждивенцем владельца;
• лицом, отказавшимся от приватизации.

Их выселение также возможно, если у них нет подтверждающих прав проживания, но только после того, как законное решение суда вступит в силу. Судья также может предоставить отсрочку для решения вопроса с жильем для выселяемых особ.

Уникальные ситуации, когда необходимо выставить жильцов из квартиры

Все вышеперечисленные случаи считаются стандартными. Но есть и необычные ситуации, в которых требуется оперативное выселение. Приведем пару примеров с решениями.

Если гражданин купил жилье, в котором кто-то прописан

Это вроде не проблема, ведь продавец говорит о том, что прописанный человек за короткое время выпишется самостоятельно. Но после того как завершится обозначенный в договоре временной период, жилец может заявить о том, что выписываться не планирует.

Владельцу квартиры в таком случае нужно подать заявление в суд с конкретным требованием – чтобы постороннее лицо покинуло его жилое помещение.

Если даже иного жилья у прописанного нет, судебная инстанция вынесет положительное решение и квартира будет «освобождена».

[attention type=red]

Если прибавить к вышеобозначенному случаю тот факт, что жилец является инвалидом, возможны кое-какие затруднения.

[/attention]

Допустим, судья может сослаться на соглашение, по которому новый собственник дал согласие прождать конкретный временной период. Другими словами, он знал, что не все так просто.

И если жилец-инвалид реально не имеет другой крыши над головой, судья может попросить собственника потерпеть и не выселять такого жильца.

Сколько по времени будут длиться такие разборки – неясно. Так что, оформляя новую квартиру, лучше сразу отслеживать такие моменты.

Прописанный жилец находиться в тюрьме

Возможна и оперативная выписка из жилья гражданина, находящегося в тюрьме. Но, когда он вернется, могут начаться проблемы. Если ему негде больше жить, судебная инстанция свободно вернет ему право проживания в недвижимом объекте. Не во всех случаях помогает и реализация такого жилья. Порой суд может просто аннулировать данную сделку и признать ее незаконной.

Один из родителей живет в гражданском браке

Еще один частый случай – если один из родителей живет в гражданском браке. Родные и дети обязаны знать, каким образом выгнать из дома не прописанного человека, и что можно сделать, если прописка есть. Если ее нет, после завершения полугодия совместного проживания собственник жилья может без проблем выставлять экс-партнера. Судебная инстанция ему в этом поможет.

Если сожителя родитель в жилое помещение уже прописал, выписать его можно лишь при имеющихся правах на долю в недвижимом объекте. Если это прописка в муниципальной квартире, не приватизированной живущим в ней родителем, возможны серьезные проблемы. Если отец либо мать умрут, полноценных прав детям уже не видать.

Если квартира получена через наследство

Подаренная либо унаследованная квартира становится полноценной собственностью нового владельца. Но если вместе с жильем владелец получит еще и прописанного жильца, он спокойно может от него избавиться, ведь квартира принадлежит ему одному. Исключение – если в жилье находится иной наследник, являющийся совладельцем.

Все обозначенные выше ситуации считаются крайне запутанными. Они должны решаться с поддержкой юристов – профессионалов. Юридическая консультация по подобной ситуации даст возможность оперативно и без нервов найти подходящее решение.

Из муниципальной квартиры

В роли инициатора выселения выступает муниципалитет, который является собственником жилой площади или соседи. Муниципалитет имеет право выселить за:

• неуплату коммунальных услуг;
• добровольное расторжение договора о найме;
• нарушение покоя соседей;
• нецелевое использование жилья;
• дом подлежит сносу.

Сначала нужно зафиксировать факт нарушения, ведь не все случаи легко доказать в суде. Если жильца выселяют за долги, то это можно легко установить. Если были ущемлены права соседей, то в качестве доказательства можно использовать протоколы участкового.

Использование жилья не по назначению или его порча отмечается я в актах, составленных компетентной комиссией. Но везде потребуется заявление в суд. Даже за долги перед коммунальными службами выселение происходит только по решению судебного заседания.

Из неприватизированной квартиры

Любые лица, зарегистрированные в неприватизированном жилье, имеют такие же права на проживание в нем, как и наймодатели. Угроза выселения с занимаемой жилплощади может касаться не любого жильца, для этого нужно иметь веские причины, например:

• Проживающий грубо нарушает права соседей.
• Большие долги за коммунальные услуги.
• Человек давно не проживает на оспариваемой площади.
• Повреждение квартиры по вине жильца.
• Использование жилья под офис, магазин.

Для выселения сначала потребуется признание жильца, который утратил право на проживание в квартире, далее выписать его, а уже потом производить выдворение.

Только судебные исполнители могут признать, что данное лицо потеряло полномочия на проживание в жилой квартире. На судебных заседаниях защищаются права не только истца, но и ответчика.

Выписать детей можно по соглашению с органами опеки в случае предоставления другого жилья, равного с данной жилплощадью.

Хочешь выгнать из дома кота, заведи собаку

Во время свидания этот способ гласит: надоел кавалер, начинай открыто флиртовать с другим. А если хочешь выгнать из дома старого кота, заведи собаку: что может быть хуже для представителя семейства кошачьих, чем появление на его территории молодого, весело гавкающего и радостно виляющего хвостом пса?

Getty Images/Fotobank

Выселение непрописанного супруга

Жилье, приобретенное в браке, является совместным имуществом, и после развода подлежит разделу, если нет никаких условий в брачном контракте. Выселение одного из супругов обычно происходит в случае развода из квартиры, приобретенной до брака. В суде нужно предоставить свидетельство о разводе, как доказательство правомерности этих действий.

Источник: https://tbti.ru/kvartira/propisat-v-kvartiru-sozhitelya.html